Wohnung zum Kauf

107000 €107.000 €3.710 €/m²

Finanzierung ab 443 €/Monat

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1Zimmer

28,8 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Marienborn, Mainz / Marienborn (55127)

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Dieses ca. 28 m² große und in sehr gepflegtem Zustand befindliche Appartement in Mainz-Marienborn sucht eine(n) neue(n) Eigentümer(in).

Die in der 5. und somit obersten Etage (Aufzug ist vorhanden) gelegene 1-Zimmer Wohnung kommt mit einem großzügigen und offenen Grundriss, einem in Richtung Westen ausgerichteten Balkon sowie einem PKW-Stellplatz daher. Das bestehende und als sehr angenehm zu bezeichnende Mietverhältnis besteht bereits seit 2018 und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen iHv. 325 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 170 EUR, wovon der umlagefähige Anteil ca. 95 EUR und der Anteil zur Rücklagenzuführung ca. 32 EUR ausmachen. Der Rücklagenbestand der Eigentümergemeinschaft betrug zum Stichtag 31.12.2023 ca. 377.000 EUR.

Nachdem Sie das Appartement über den Eingangsbereich betreten haben, führt Sie der praktische Flur zu Ihrer linken zum Badezimmer und gleich darauf in das geräumige und angenehm offen geschnittene Wohn-/Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne. Das Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchennische ist mit seinen ca. 20 m² großzügig dimensioniert und bietet somit den optimalen Platz für einen Singlehaushalt. Der von hier aus begehbare Balkon ermöglicht den Bewohnern noch mehr Lebensqualität und lädt zum entspannten Ausklang eines langen Arbeitstages ein. In Richtung Westen können hier den gesamten Nachmittag bei einem beeindruckenden Weitblick bis zum Mainzer Lerchenberg sogar die letzten Sonnenstrahlen des Tages eingefangen werden.

Bei der Eigentümergemeinschaft "Am Alten Weg" in Mainz-Marienborn handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage aus den 70er Jahren. Infrastrukturell hervorzuheben sind die sehr guten Anschlüsse an den ÖPNV sowie an den Autobahnanschluss in Richtung Rhein-Main und Rheinhessen. Aber auch die so wichtige Naherholung kommt in Marienborn nicht zu kurz; denn die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wiesen und Radwegen ist nur einen Steinschlag entfernt.

Aufgrund der attraktiven Raumaufteilung, des gepflegten Zustands der Räumlichkeiten und des PWK Stellplatzes ist und wird die Nachfrage nach derartigem Wohnraum auch in Zukunft nicht abreißen.

Durch die ruhige -aber dennoch stadtnahe Lage des Wohnhauses- werden Sie eine stets hohe Beliebtheit bei potenziellen Mietern erzeugen, sollte das derzeitige Mietverhältnis einmal enden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das ohne Treppenstufen erreicht werden kann. Gleiches gilt für den gemeinschaftlich genutzten und sehr gepflegten Wasch- und Trockenraum. Die dort befindlichen Waschmaschinen werden per Münzeinwurf bedient.

Sonstiges HINWEIS:

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen