Ladenfläche zur Miete 18,93 € 234,9 m²<br/>Verkaufsfläche Salzburg Salzburg 5020

Ladenfläche zur Miete
18,93 Euro pro Quadratmeter
234,9 m²Verkaufsfläche

Frau Ingrid Huber-Windhofer

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Großzügige Geschäftsfläche in zentraler Stadtlage Salzburg

Nahe der Lehener Brücke gelangt diese großzügige, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Geschätslokal ist aufgrund der großen bodentiefen und durchgängigen Fensterfronten sehr gut einsehbar. Die Glasfronten wurden vor einigen Jahren vollständig neu gemacht, ebenso die Geschäftsfläche.

Die Gesamtfläche umfasst ca. 257 m² im Erdgeschoß. Das Geschäftslokal ist derzeit noch bis Ende März 2025 vermietet.

3 Kundenparkplätze stehen unmittelbar vor dem Geschäft zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.

Mietbeginn: ab 1. April 2025 oder nach Absprache

Mietdauer: Ein befristeter Mietvertrag wird angeboten, gerne langfristig.

Besichtiungen: nach Terminvereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)

Zentrale, gut frequentierte Stadtlage nahe dem Salzburger Hauptbahnhof und der Schwarzstraße.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat

4877.7 €

18,93 €/m²

Zusätzliche Kosten

Betriebskosten

1076.47 €

Provision für Mieter

abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 4.877,70 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

INFORMATION:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum THEMA DATENSCHUTZ erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

[URL="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/"]Datenschutzinformation[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 257,73 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHGewerblicher Anbieter

Hofhaymer Allee 40a, 5020 Salzburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ingrid Huber-WindhoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmdx5s

Referenznummer: OBGC20241104121952814b06cfa5372