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Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
345000 €3.095 €/m²
3,5Zimmer
111,5 m²Wohnfläche
629 m²Grundstück

DIE GRUNDWERT GmbH
Gewerblicher Anbieter
DIE GRUNDWERT GmbH

Ein Juwel zum Schleifen im Herzen von Ellerbek!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiger Bungalow in Ellerbek.

Das Haus bietet auf einer Ebene 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 111,46 m² bietet das Haus auf einem Grundstück von 629 m² ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung ist einfach und der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Teppichboden und Dielen. Eine Garage sowie ein Abstellraum sind vorhanden und ermöglichen zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Gäste-WC. Der Garten bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ellerbek und eignet sich ideal für kreative Köpfe, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Hierfür haben wir mit einem Energieberater bereits einen Maßnahmenkatalog erstellen lassen, nachdem Sie Ihre 4 Wände auf die heutigen Ansprüche bringen können. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ellerbek (25474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ellerbek ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die zur Metropolregion Hamburg gehört. Sie liegt südlich von Hamburg und nordwestlich von Norderstedt. Die Gemeinde hat eine Größe von ca. 6 Quadratkilometern und rund 4.500 Einwohner.

Die Lage von Ellerbek ist geprägt von viel Grün und ruhigen Wohngebieten. Dennoch ist die Gemeinde durch die Nähe zu Hamburg gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahnen A7 und A23 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen und auch der Flughafen Hamburg ist nur ca. 20 Minuten entfernt.

In Ellerbek gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch ein Sportverein und ein Golfplatz sind in der Gemeinde ansässig. Für kulturelle Veranstaltungen bietet sich der Kulturhof Ellerbek an, der regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere Veranstaltungen organisiert.

Die Immobilien in Ellerbek sind geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern in ruhiger und grüner Umgebung. Auch einige Neubaugebiete bieten moderne Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Immobilien in Ellerbek sind aufgrund der guten Lage und der Nähe zu Hamburg vergleichsweise höher als in umliegenden Gemeinden.

Insgesamt ist Ellerbek eine attraktive Gemeinde für Familien und Menschen, die die Nähe zur Großstadt Hamburg schätzen, aber dennoch ruhig und idyllisch wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
345000 €
3.095,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.095,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.793 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.893 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie direkt bei uns.

Es gelten unsere AGB.

Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,5 % inkl. MwSt.

Besichtigungen des Bungalows sind nach Absprache jederzeit möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIE GRUNDWERT GmbH
DIE GRUNDWERT GmbH Gewerblicher Anbieter
Friedensallee 120, 22763 Hamburg
partner badge
Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hphe5g
Referenznummer: 379
DIE GRUNDWERT GmbH
Gewerblicher Anbieter
DIE GRUNDWERT GmbH