Wohnung zum Kauf 156.000 € 2 Zimmer 65,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altenbauna Baunatal 34225

Monat
2Zimmer
65,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ralf Lattemann

Lattemann Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

helle ETW 2 ZKB in zentraler Lage von Baunatal angrenzend an das Leiselfeld

Die zentral gelegene Wohnanlage mit 8 Einheiten wurde 1982 in der gesuchten Lage von Baunatal-Altenbauna erbaut. Durch einen sparaten Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus, hier befinden sich 2 Wohnungen die zum Verkauf stehen.
Im 1. OG befindet sich die sehr schön zugeschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65,13 m².

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Essdiele (8,81 m²), Flur (2,76 m²) Küche (7,24 m²) , Schlafzimmer (13,20 m²), Bad (7,24 m²), Wohnzimmer (23,63 m²) und Balkon.
Von der Essdiele aus kommen Sie zentral in alle Räume der Wohnung sowie auf den kleinen Balkon Richtung Straße. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet.
Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichen Sie den großen Südbalkon der zum Entspannen einlädt.

Im Juni 2024 wurden in allen Räumen der Wohnung neue Kunststoff-Fenster mit 3 fach Verglasung eingebaut.
Im Kellergeschoss befindet sich der zugeordnete Vorratskeller. Des Weiteren steht die Waschküche allen Eigentümern bzw. Mietern zur Verfügung. Hier wurde für jede Wohnung ein separater Anschluss für Wasser und Strom gelegt, sodass eine klare Abrechnung erfolgen kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Altenbauna, Baunatal (34225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem reinem Wohngebiet in Baunatal-Altenbauna in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des schönen Leiselparks mit See.
In wenigen Schritten erreicht man den Marktplatz von Baunatal mit verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Wer die Ruhe sucht, ist in wenigen Schritten im Feld, oder auf Wald- u. Wanderwegen die durch das schöne Baunatal und bis nach Kassel führen.
Die Nähe der Straßenbahn und Busverbindung macht das flexible Leben ohne Auto möglich.
Außerdem befindet sich das VW-Werk Baunatal in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

156000 €

2.395,21 €/m²

Provision für Käufer

2,98% vom Kaufpreis incl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

268.4 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.395,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.556 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.656 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Renovierungen:
- 2013 neue Gastherme von der Fa. Vaillant
- 2024 neue Kunststoff-Fenster 2-fach verglast

Im EG bzw. Hochparterre befindet sich die zweite Wohnung mit 54,54 m² Wohnfläche (VK: 138.000 €uro)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lattemann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kirchbaunaer Str. 3, 34225 Baunatal

Partnerschaft

Herr Ralf LattemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx4e5p

Referenznummer: 343 (1/343)