Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3300000 €3.300.000 €2.870 €/m²

Finanzierung ab 13362 €/Monat

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25Zimmer

1.150 m²Wohnfläche

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Hersbruck, Hersbruck (91217)

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Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Hersbruck! Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Mehrfamilienhausensemble präsentieren zu dürfen, das eine perfekte Symbiose aus Historie und modernem Komfort verkörpert.

Die beiden charaktervollen Mehrfamilienhäuser, die seit langem fester Bestandteil des malerischen Hersbrucker Stadtbildes sind, unterziehen sich einer aufwendigen, hochwertigen Sanierung, die die Geschichte dieser Gebäude mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verschmelzen lässt. Diese Verbindung von historischem Flair und neuestem Baustandard verleiht der Immobilie eine einzigartige und begehrenswerte Identität.

Insgesamt haben wir 9 Wohneinheiten auf die zwei Häuser verteilt sowie in jedem der beiden Häuser unten im Erdgeschoss eine Gewerbeimmobilie. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum/Kellerabteil.

Einladend und vielseitig präsentieren sich die Erdgeschosse beider Häuser, die sich ideal für gewerbliche Nutzungen wie Cafés, Restaurants, Apotheken und mehr eignen. Diese großzügigen Räumlichkeiten bieten nicht nur Geschäftschancen, sondern bereichern auch das lokale Gemeinschaftsleben.

Die wahre Pracht dieser Immobilie entfaltet sich jedoch in den oberen Etagen. In beiden Gebäuden erstrecken sich auf drei Etagen frisch gestaltete Wohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Jede Einheit wurde mit Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, um modernen Wohnkomfort zu bieten, während gleichzeitig die ursprüngliche Struktur und der Charme der Gebäude bewahrt wurden.

Ein wahrer Höhepunkt erwartet Sie auf den Dächern von Hersbruck – zwei atemberaubende Penthouse-Wohnungen. Diese großzügigen Rückzugsorte bieten nicht nur erstklassige Annehmlichkeiten, sondern auch einen unvergleichlichen Blick über die Stadt und ihre Umgebung. Die großflächigen Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und schaffen eine Verbindung zur umgebenden Landschaft.

Diese Immobilie verkörpert die Essenz des modernen städtischen Lebens, gepaart mit der Seele und Geschichte einer charmanten Stadt. Sie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lifestyle-Erfahrung, die Sie nicht verpassen sollten. Willkommen zu Ihrem neuen Kapitel im Herzen von Hersbruck!

Objektdaten - 2 getrennte MFH mit Gewerbeimmobilie und Penthouse Wohnung
- Kernsanierung 2023
-TOP Lage in der Innenstadt
- helle Wohneinheiten
- Gewerbeeinheiten z. T. vermietet
- Abstellräume für jede WE


Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert