Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 9 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 708 m²<br/>Grundstück Hammerstetten Kammeltal 89358

Monat
9Zimmer
205 m²Wohnfläche
708 m²Grundstück

Frau Melek Voss Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben!

In einer herrlich ruhigen Umgebung wartet dieses charmante Haus auf Sie - ein Ort, an dem sich Wohnkomfort und Natur harmonisch vereinen. Eingebettet in eine zauberhafte Landschaft und umgeben von üppigem Grün, bietet es Ihnen den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Der großzügige Garten ist eine wahre Wohlfühloase, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Zwei großzügige Terrassen, perfekt für gemütliche Momente unter freiem Himmel, erweitern den Wohnraum nach draußen - ob für das Frühstück in der Morgensonne oder das Abendessen mit Blick auf den Sonnenuntergang.

Innen empfängt Sie das Haus mit weiträumigen, lichtdurchfluteten Zimmern. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die flexible Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist die Möglichkeit, es in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Diese Option ist perfekt für ein Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Arbeiten und Wohnen oder die Einrichtung zusätzlicher Gästeräume.

Umgeben von einer malerischen Landschaft, ist dieses Haus ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür - sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach beim Entspannen im Garten. Hier finden Sie den idealen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu genießen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das mit seiner Großzügigkeit, Helligkeit und Nähe zur Natur jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Hier können Sie die kleinen Freuden des Lebens voll auskosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
offener Kamin

Lage

Hammerstetten, Kammeltal (89358)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Kammeltal, eine charmante Gemeinde im Landkreis Günzburg, bietet eine malerische Kulisse für all diejenigen, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Schwäbischen Barockwinkels, zeichnet sich das Kammeltal durch seine ländliche Idylle, weite Felder, grüne Wiesen und dichte Wälder aus. Hier erleben Sie naturnahes Wohnen fernab von der Hektik der Großstadt.

Die Gemeinde Kammeltal besteht aus mehreren Ortsteilen, die alle ihren eigenen Charme besitzen. Die gute Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht es dennoch, die Städte Augsburg, Ulm und München in kurzer Zeit zu erreichen - ideal für Pendler, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Neben der attraktiven Landschaft bietet das Kammeltal auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Flusses Kammel, hier findet jeder die passende Möglichkeit zur Erholung. Der nahe gelegene Naturpark Augsburg-Westliche Wälder und der Günzburger Freizeitpark "Legoland" bieten weitere Ausflugsziele für die ganze Familie.

Die Gemeinschaft im Kammeltal ist geprägt von einem starken Zusammenhalt und einem aktiven Vereinsleben, das das gesellschaftliche Miteinander fördert. Hier wird Nachbarschaft noch großgeschrieben, und man spürt die Herzlichkeit und Gastfreundschaft, die typisch für die Region ist.

Das Kammeltal ist somit ein idealer Ort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein naturnahes, entspanntes Leben in einer liebevoll gepflegten Umgebung suchen. Es verbindet idyllisches Wohnen inmitten unberührter Natur mit den Vorzügen einer gut erreichbaren, lebendigen Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

390000 €

1.902,44 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.902,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.282 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.096 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Melek Voss Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gatu56

Referenznummer: AIC-VV0639