Einfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 6 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 1.700 m²<br/>Grundstück Satzung Satzung 09496

Monat
6Zimmer
115 m²Wohnfläche
1.700 m²Grundstück

Herr Jörg und William Uhlmann

AIB Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliches Haus mit Werkstatt, Garage und großem Grundstück

Dieses wirklich sehr gut sanierte und modernisierte Häuschen bietet überraschend viel Platz und ist modern und dennoch gemütlich hergerichtet.

Bereits das Erdgeschoss bietet Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad. Diese Räume wurden nach 2020 komplett modernisiert.
Im Obergeschoss findet man derzeit ebenfalls Wohnzimmer, Küche, Schlaf- und Gästezimmer. Dieser Bereich könnte also bei Bedarf neu angepasst werden, bietet allerdings ideale Bedingungen für eine Nutzung als Ferienhaus.

Ein weiteres Gebäude wird aktuell als Werkstatt und Partyraum genutzt. Die Einrichtung ist rustikal und im Werkstattbereich funktionell. Das dazugehörige, weitläufige Grundstück bietet viel Platz für alle möglichen Verwendungszwecke. Zusätzliche Nebengebäude runden das Platzangebot ab.

Erschließung: Strom, Trinkwasser, öffentliches Abwasser, Telefon, SAT-Anlage

Folgende Modernisierungen/ Sanierungen wurden beispielsweise durchgeführt:
Dacheindeckung 2002 mit Preolitschindeln
Elektrik 1997
Moderne Holzfenster 1998
Nachtspeicheröfen und Festbrennstofföfen 1997/2001
Küche 2022

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Satzung, Satzung (09496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein beliebtes Wander- und Wintersportgebiet am Erzgebirgskamm ist der 850 m hoch gelegene Ort Satzung. Bei entsprechender Witterung laden gespurte Loipen und ein Skilift am Hirtstein zum Wintersportvergnügen ein. Der Hirtstein mit Basaltfächer ist mit einer Höhe von 890 m ü. NN einer der schönsten Aussichtspunkte im Erzgebirge. Im Ort befindet sich außerdem die am höchsten gelegene evangelische Dorfkirche Deutschlands, die im Jahre 1573 geweiht wurde. Mehrere Glasmanufakturen im Ort knüpfen heue wieder an die alte Tradition der Glasherstellung und -veredelung an.

Der Ort wurde gegen Ende des 15. Jahrhunderts als eine Niederlassung an einem damals wichtigen Grenzübergang nach Böhmen gegründet. 1501 erfolgte die erste urkundliche Erwähnung, nachdem bereits 1401 der durch Satzung führende "Karrenweg" genannt wurde. Der Ort liegt in einer Höhe von 850 m auf dem Kamm des Erzgebirges, im Osten und Süden unmittelbar an der tschechischen Grenze. Seit dem 01.01.2003 gehört der Ortsteil Satzung zur Großen Kreisstadt Marienberg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerKohle, Elektro, Holz

Preise

Kaufpreis

130000 €

1.130,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.130,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

437 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.185 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AIB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Freiberger Straße 16, 09496 Marienberg

Partnerschaft

Herr Jörg und William UhlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnnt5u

Referenznummer: SS7