Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 444 m²<br/>Grundstück Weichersbach Weichersbach 36391

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
444 m²Grundstück

Frau Enesa Aumüller

Aumüller Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumiges Einfamilienhaus mit teilweise ausgebauter Scheune und großer Garage

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Hanglage, mit angrenzender und teilweise ausgebauter Scheune, befindet sich in Weichersbach, einem Ortsteil von Sinntal. Im Untergeschoss der Scheune bietet eine tiefe Garage viel Stauraum. Hinter dem angrenzenden Scheunentor befindet sich ein bereits mit Außentür und Fenster ausgestattet Raum, von dem ein Treppenaufgang zu dem größeren darüber liegenden Raum führt. Diese zwei Räume können bei Bedarf gewerblich als Bürofläche oder Werkstatt genutzt werden. Zur rechten Seite des Hauses bietet ein kleiner Schuppen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnfläche im Haus verteilt sich über zwei Ebenen. Wegen der Hanglage befindet sich der Hauseingang im UG des Hauses. Im UG befindet sich zur rechten Seite die Waschküche und ein kleinerer dahinter liegenden Heizungsraum. Geradeaus befindet sich der Vorratskeller. Ein größerer Kellerraum zur linken Seite des Treppenhauses verfügt über einen Außenzugang. Hier befinden sich auch die Öltanks.

Eine Steintreppe führt zu der Wohnebene im EG des Hauses. Hier befindet sich ein großes einladendes Wohnzimmer mit dunklem Fliesenboden und dekorativen Deckenlämpchen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich zur Vorderseite des Hauses eine große, ebenfalls mit dunklen Bodenfliesen ausgestattete, Küche. Ein praktischer Holz-Kaminofen bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Hangseite befindet sich ein Zimmer, welches als Büro/Gästezimmer oder Kinderzimmer dienen kann. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschwand ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Zugang zum Garten. Vom Hof führt seitlich des Schuppens ein schmaler Weg direkt zum Garten. Der Garten bietet genügend Platz zum Spielen und Entspannen.

Im OG des Hauses befinden sich drei unterschiedlich große Schlafräume und ein größeres Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Duschtasse muss allerdings erneuert werden. Das treppenhaus geht in eine Diele über, welche direkten ZUgang zu einem überdachten Balkon hat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Weichersbach, Weichersbach (36391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet zwischen Rhön und Vogelsberg sowie im Naturpark Hessischer Spessart gelegen, bietet die gemeinde Sinntal alles, was zu einer wunderschönen Natur gehört.

In den Ortsteilen gibt es ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben, in dem Geselligkeit und Gastfreundschaft aktiv gelebt werden. Sportlich Aktive können auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die Gegend erkunden oder das Freibad in Sterbfritz und das Naturbad in Altengronau besuchen.

Der Stadtteil Weichersbach verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Im Ort befindet sich auch ein Hofladen und eine Gaststätte. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in dem ca. 3km entfernten Sinntal. Die Enfernung zur A7 beträgt ca.13 km und zur A66 sind es ca.18 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.064,29 €/m²

Provision für Käufer

2,98% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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1.064,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.023 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zur Autobahn: 13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aumüller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bachstraße 4, 63607 Wächtersbach

Partnerschaft

Frau Enesa AumüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlp459

Referenznummer: 374650