Villa zum Kauf

1600000 €1.600.000 €1.899 €/m²

Finanzierung ab 6627 €/Monat

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19Zimmer

842,4 m²Wohnfläche

5.133 m²Grundstück

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Neidenfels (67468)

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Mikrolage
Die Mikrolage bezieht sich auf die unmittelbare Umgebung einer Immobilie und umfasst Faktoren wie Infrastruktur, Nachbarschaft und direkte Umgebungseinflüsse.

Infrastruktur:

Verkehrsanbindung: Die Staatsstraße 7 liegt zentral in Neidenfels. Die Bundesstraße B39 verläuft in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Neidenfels verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Mannheim-Kaiserslautern, was regelmäßige Zugverbindungen ermöglicht.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ebenso gibt es einige gastronomische Einrichtungen.
Nachbarschaft:

Wohnqualität: Neidenfels ist ein kleinerer Ort, was eine ruhige und ländliche Wohnumgebung bedeutet. Die Nähe zum Pfälzerwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Bildungseinrichtungen: Kindergarten und eine Grundschule ist in Neidenfels vorzufinden. Weitere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden, die gut erreichbar sind.
Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken sind in der Umgebung zu finden, größere medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser befinden sich in den nächstgrößeren Städten.

Makrolage_

Die Makrolage bezieht sich auf die größere geografische Lage und die damit verbundenen wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Rahmenbedingungen.

Geografische Lage:

Neidenfels liegt in der Pfalz, einem Teil des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, und ist eingebettet in eine waldreiche Umgebung, die Teil des Naturparks Pfälzerwald ist.
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen:

Arbeitsmarkt: Die Region ist geprägt von kleinen und mittleren Unternehmen, Handwerksbetrieben sowie dem Tourismus. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Kaiserslautern und Mannheim gibt es zudem Pendelmöglichkeiten zu größeren Arbeitgebern.
Wirtschaftliche Entwicklung: Rheinland-Pfalz ist wirtschaftlich gut aufgestellt, mit einem stabilen Arbeitsmarkt und guten Bedingungen für kleine und mittelständische Unternehmen.
Soziokulturelle Aspekte:

Freizeit und Kultur: Der Pfälzerwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Kulturelle Veranstaltungen und Feste, typisch für die Pfalz, tragen zur Lebensqualität bei.
Tourismus: Die Region ist ein beliebtes Ziel für Touristen, insbesondere für Natur- und Weinliebhaber, was auch positive Auswirkungen auf die lokale Wirtschaft hat.
Verkehrsanbindung:

Straßenverkehr: Die B39 und die Nähe zur Autobahn A6 bieten gute Anbindungen an das überregionale Straßennetz.
Öffentlicher Nahverkehr: Gute Bahnverbindungen ermöglichen den Zugang zu größeren Städten und den öffentlichen Verkehrsmitteln des Rhein-Neckar-Gebiets.

Zusammenfassend bietet die Staatsstraße 7 in Neidenfels eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und gute infrastrukturelle Bedingungen. Die wirtschaftlichen und sozialen Rahmenbedingungen in der Region sind stabil, was die Makrolage ebenfalls attraktiv macht.