Reihenmittelhaus zum Kauf

300000 €300.000 €2.523 €/m²

Finanzierung ab 1242 €/Monat

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6Zimmer

118,9 m²Wohnfläche

146 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wangen, Wangen im Allgäu (88239)

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Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 inkl. Garagenstellplatz bietet viel Platz und Komfort über 3 Etagen mit 5 Schlafzimmern für eine große Familie. Die Lage in Wangen im Allgäu ermöglicht eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre in direkter Wohnortlage.
Im Jahr 2008 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu weiteren Zimmern, der Anbau der Terrassen- und Balkonüberdachung sowie der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung.
Das Grundstück am Reihenmittelhaus verfügt über eine Fläche von 99qm. Die restliche Grundstücksfläche von insgesamt 46,98qm sind zum einen die Fläche am Gargenstellplatz und zum Anderen anteilige Flächen der gemeinschaftlich genutzten Gehwege. Eine genaue Flurstücksaufstellung können Sie dann bei Interesse im Grundbuch einsehen.

Das Erdgeschoss bietet einen Windfang, ein Gäste-WC mit Waschbecken, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und separate Küche mit Zugang zum Untergeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie zwei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer Zugang zum überdachten Balkon aufweist.

Im Dachgeschoss, welches im Jahr 2008 ausgebaut wurde, liegen weitere zwei Schlafzimmer.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres beheiztes Schlafzimmer mit Fenster sowie ein weiterer beheizter Raum, ein Kellerräume sowie ein Heizraum inklusive Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Untergeschoss ist ebenso über eine separate Türe über die Terrasse im Erdgeschoss zugänglich und bietet eine Raumhöhe zwischen ca. 2,00m bis 2,20m.

Die jeweiligen Zimmergrößen können Sie aus der Rubrik „Raumaufteilung“ entnehmen. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang ca. 2,0 m²
Flur ca. 2,8 m²
WC ca. 1,6 m²
Küche ca. 7,4 m²
Wohnzimmer ca. 16,0 m²
Terrasse überdacht (50%) ca. 5,8 m²

1. Obergeschoss:
Flur 1 ca. 0,9 m²
Flur 2 ca. 5,9 m²
Badezimmer ca. 3,3 m²
Schlafzimmer 2 ca. 5,9 m²
Schlafzimmer 1 ca. 14,5 m²
Balkon (50%) ca. 5,3 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 0,7 m²
Zimmer 1 ca. 9,5 m²
Zimmer 2 ca. 11,0 m²

Untergeschoss (Nutzfläche) Alle Zimmer mit Heizkörper:
Flur 1 ca. 1,0 m²
Kellerraum 1 ca. 5,0 m²
Kellerraum 2 ca. 13,6 m²
Heizraum / Badezimmer ca. 7,5 m²
Flur 2 ca. 1,6 m²
Zimmer 1 ca. 11,9 m²

Besichtigungstermine ACHTUNG

Bitte buchen Sie einen verbindlichen Einzel-Besichtigungstermin für Samstag 14.12.2024, Beginn von 9:00 bis 16:00 Uhr.

Wir bitte Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können.

Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen.

Wir bitten um Verständnis, vielen Dank! Empfehlung Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.