Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 8 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Fähr - Lobbendorf Bremen 28755

Monat
8Zimmer
196 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Jan Bischoff

Bremenliving.de I Hanseatische Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

1-2 Familienhaus mit großer Werkstatt mit Zufahrt, neues Dach & neue Gasheizung 2022 **

Das 2-geschossige Bremen-Norder "Kapitänshaus" wurde 1935 für eine große Familie erbaut und besticht insbesondere durch einen ca. 54 m² großen Werkstatt-Anbau zum Garten mit eigener Zufahrt und Wintergartenanbau, welche vormals als Tischlerei genutzt wurde. Dieser Raum verfügt über hohe Decken und lässt sich hervorragend für Wohnzwecke oder als Atelier herrichten, ein separater Raum (früher Büro) mit WC ist vorhanden.
Das Haus verfügt über einen neuen Dachstuhl mit Dacheindeckung und nicht ganz fertiggestellter Isolierung, das Dämmmaterial ist bereits vorhanden. Im Dachgeschoss steht dadurch eine Fläche von ca. 50 m² zum Fertigstellung bereit. Ebenso wurde vor ca. 2 Jahren eine neue Gas-Zentralheizung installiert.
Im OG. zum Garten und seitlich des Hauses sind neue Kunststofffenster vorhanden.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

- EG: Wohnzimmer / Küche / Diele /sep.Zi./ Bad / Büro = ca. 73 m²
- EG: Anbau Werkstatt / Tischlerei / Atelier = ca. 54 m² zzgl. gr. Wintergarten

- OG: 5 Zimmer / Flur / WC = ca. 69 m²

- DG: 1 großer Raum, noch nicht fertiggestellt = ca. 50 m²

Die Gesamt-Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 246 m² zzgl. Teilkeller, Wintergarten
Eine Trennung von EG und OG. ist im Eingangsbereich problemlos möglich.

Die Liegenschaft wird zur Zeit geräumt, eine Besichtigung ist möglich. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Fähr - Lobbendorf, Bremen (28755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

An der Stadtrenze Vegesacks gelegen bietet Fähr-Lobbendorf durch seine Nähe zur Weserpromenade/Stadtgarten Vegesack und Wätjens Park oder den Hammersbecker Wiesen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, und auch für Freunde des Land- und Wassersports hat die Umgebung eine Menge zu bieten.
Ruhige Lage in der Nähe zur Lindenstraße, wo Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kita auch fußläufig erreichbar sind. Die Nahversorgung ist umliegend vorhanden.
Optimal auch die Anbindung an Bremen über die Stadtautobahn zur A27 sowie der ständigen Zugverbindung ab Vegesack HBF nach Bremen HBF.

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.372,45 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% (inkl.19% Umst.) auf den Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.372,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir würden uns freuen, Sie kennen lernen zu dürfen und stehen Ihnen für eine kostenfreie Wert-Einschätzung Ihrer Immobilie gerne zur Verfügung.

Rufen Sie uns an unter: 0421-17533314 (oder Mobil: 0151-27010476)

Herzlichen Dank!

Jan Bischoff
Bremenliving.de | Hanseatische Immobilien Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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