Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €2.287,62 €/m²

Finanzierung ab 912 €/Monat

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4Zimmer

96,2 m²Wohnfläche

678 m²Grundstück

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Sittensen, Sittensen (27419)

Dieses Einfamilienhaus mit dem Charme aus den 70ern und einem Grundstücksanteil von ca. 678m² bietet auf einer Wohnfläche von 96,17 m² genügend Platz für eine Familie und ermöglicht Wohnen auf einer Ebene. Das Haus ist insgesamt etwas in die Jahre gekommen und nach einem zweijährigem Leerstand ist es Zeit für etwas mehr als nur einen neuen Anstrich. Insbesondere aus energetischer Sicht besteht Handlungsbedarf. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohn-/Essbereich lassen sich hier gemütliche Stunden verbringen.

Auf der überdachten Terrasse können Sie sich eine schöne Lounge-Ecke einrichten und gesellige Abende im Freien genießen. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den großzügigen Garten, der rund um das Haus verläuft und zum Spielen, Entspannen und Grillen einlädt.

Die offene Küche mit Küchenzeile links und rechts lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ergänzend dazu befindet sich in der Nähe des Eingangsbereichs ein helles Gäste-WC. Parkplätze und Carport vor dem Haus und eine Garage im Keller sorgen für bequemes Parken.

Der Vollkeller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 50 m² zzgl. einer integrierten Garage und dem daran angrenzenden Abstellraum. Der Bereich ist wohnlich ausgebaut und bietet ein innen liegendes Duschbad und weitere 3 Zimmer, welche Sie als Gäste-/Arbeitszimmer oder Abstellraum nutzen können. Das niedliche Gartenhaus auf dem Grundstück bietet Platz für Ihre Gartenmöbel und diverse andere Utensilien, im separaten Unterstand verstauen Sie Ihre Gartengeräte.

Die Lage des Hauses am südlichen Rand von Sittensen ist ruhig, die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nicht lang und zur Not auch mit dem Fahrrad zu bewältigen. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die eine gemütliche und ruhige Wohngegend suchen.

Der Ort Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg / Wümme in der Mitte des Elbe Weser Dreiecks. Zusammen mit insgesamt 8 anderen Gemeinden gehört Sittensen der gleichnamigen Samtgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern an.

Sittensen liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen den Städten Hamburg und Bremen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und Kindergärten. Neben einer Grundschule, einer Haupt-und Realschule gibt es auch seit 2010 eine kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig.

In idyllischer Gegend können Sie viele Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren, Reiten oder Golfen genießen und auch Museen besuchen. Das beheizte Freibad "Waldbad Königshof" direkt an der Oste ist immer ein besonderes Highlight für die ganze Familie. Das Gastronomieangebot ist reichhaltig. Die Nähe zur Lüneburger Heide und der Metropolregion Hamburg macht die Region zu einem beliebten Ausflugsziel. Historische Städte wie Bremen und Lüneburg sind ebenfalls gut erreichbar.

Insgesamt ist Sittensen ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

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