Reihenendhaus zum Kauf 1.499.000 € 4 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 544 m²<br/>Grundstück Vaterstetten Vaterstetten 85591

Monat
4Zimmer
156 m²Wohnfläche
544 m²Grundstück

Herr Dieter Krauß

Bartsch Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Charmantes Reiheneckhaus mit Garten in begehrter Nachbarschaft

Zum Verkauf steht dieses charmante Reiheneckhaus in begehrter Lage von Vaterstetten. Das Haus bietet eine exzellente Raumaufteilung und erstreckt sich über vier Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 156 m².

Das Erdgeschoss bietet ein sehr offen gestaltetes und helles Wohnerlebnis, so gelangen Sie über den Windfang in den Flur und haben von dort aus Zugang in alle weiteren Räume. Besonders ist vor allem der großzügig gestaltete Wohnraum mit einem direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse. Hier können Sie sich gestalterisch komplett entfalten und Ihre eigene Wohlfühloase schaffen. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen und bietet genug Kapazität für nette Kochabende mit Freunden.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer, welches als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Etage verfügt des Weiteren über ein lichtdurchflutetes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung.

Das Dachgeschoss kann sowohl als Schlafplatz für Gäste als auch als Homeoffice genutzt werden. Sollte noch zusätzlich ein Zimmer benötigt werden, kann das DG auch noch in zwei Zimmer unterteilt werden. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Ein wahres Highlight ist die Sauna im Untergeschoss mit einem Duschraum. Der mit Fußbodenheizung ausgestattete Hobbyraum verfügt über eine Abböschung und drei große Fenster, die für ausreichend Helligkeit sorgen.
Waschraum und Kellerraum ergänzen das Flächenangebot im Untergeschoss.

Zusätzlich existiert ein Baurecht für ein weiteres REH mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm. Die Genehmigung liegt vor, eine Grundstücksteilung ist dann notwendig.

Sie möchten das Haus näher kennenlernen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihren ganz persönlichen Wohnkomfort in diesem tollen Reiheneckhaus.

Energieausweis in Erstellung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Stein

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Vaterstetten, Vaterstetten (85591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LÄNDLICHER CHARME TRIFFT
AUF GUTE INFRASTRUKTUR

Willkommen in Vaterstetten, einer schönen Gemeinde im Landkreis Ebersberg. Ausgezeichnet durch eine familienfreundliche Atmosphäre, liegt das Reiheneckhaus in einer verkehrsberuhigten Lage.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Restaurants, so wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausgezeichnet durch die Nähe zu München ist es die ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme, was Vaterstetten zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.

Durch die guten Verkehrsanbindungen gelangen Sie mit dem Auto (A94) in nur ca. 30 Min. in die Landeshauptstadt und mit der S-Bahn (S4 & S7) sind Sie in ca. 21 Min. am Marienplatz.

Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten wie Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Diverse Ausflugsziele wie der Chiemsee und der Tegernsee laden zu Wochenendausflügen ein.

Vaterstetten eine attraktive und lebenswerte Wohngegend für Genießer, die die Ruhe und Nähe zur Natur, aber auch zur Stadt zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1499000 €

9.608,97 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.608,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.490 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.054 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 59,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sauerlacherstr. 72, 82515 Wolfratshausen

Partnerschaft

Herr Dieter KraußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fj8e5t

Referenznummer: 14289