Villa zum Kauf

460000 €460.000 €3.007 €/m²

---

5Zimmer

153 m²Wohnfläche

1.060 m²Grundstück

---

* *, Plaka (730 08)

Freistehende Villa, aufgeteilt in zwei Apartments mit Meer- und Bergblick, preisgekrönter Gartenanlage und Gemeinschaftspool, nur wenige Gehminuten von der Plaka entfernt.

1. Stock: Mit herrlichem Blick auf das Meer und die Berge ist dies der Hauptwohnsitz der Eigentümer. Man betritt den offenen Wohnbereich mit Einbauküche und Essbereich auf der rechten Seite. Auf der linken Seite befinden sich die Lounge- und Terrassentüren, die auf die große überdachte Terrasse führen, die sich ideal für einen weiteren Essbereich eignet.
Ein kleiner Flur führt zu zwei Doppelzimmern und einem Familienbad.

Erdgeschoss
Über einen separaten Eingang gelangt man in den großzügigen, offenen Wohnbereich mit der Einbauküche rechts vom Eingang.
An der Seite der Küche befindet sich der Essbereich und neben einem kleinen Flur liegen 2 Doppelzimmer und ein Familienbad.

Außenbereich
Zum Haus führt eine gepflasterte, umzäunte Zufahrt mit überdachtem Parkplatz. Auf der rechten Seite befindet sich ein angelegter Garten mit Bäumen und Sträuchern, mit einem nützlichen Schuppen und einer Terrasse mit überdachtem Ess- und Sitzbereich mit Blick auf den Pool. Der Garten ist wunderschön angelegt und wurde als bester Steingarten ausgezeichnet! Der große Pool wird mit 3 weiteren Häusern geteilt.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, in der Sie gleichzeitig wohnen und Mieteinnahmen erzielen können, vielleicht ein separates Studio oder eine Werkstatt haben möchten oder einfach nur eine besonders komfortable Gästeunterkunft wünschen, dann ist dies genau das Richtige für Sie.

Lage:
1,2 km zum Strand von Almyrida/20 Minuten zu Fuß, 32 km zum Flughafen Chania/45 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges Wichtige Informationen:
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen





. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Flughafen: 32, Distanz zum Meer: 1.2, Distanz zum Strand: 1.2