Haus zum Kauf

650000 €650.000 €2.731 €/m²

Finanzierung ab 2650 €/Monat

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10Zimmer

238 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

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Mühldorf, Mühldorf am Inn (84453)

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Willkommen in diesem einzigartigen Stadthaus im Herzen der historischen Altstadt von Mühldorf am Inn, das darauf wartet, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus, dessen Baujahr auf Ende des 19. Jahrhunderts geschätzt wird, besticht durch seine interessante Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei großzügigen Wohnungen darüber bietet dieses Objekt sowohl Raum für geschäftliche Aktivitäten als auch für komfortables Wohnen:

Beim Betreten des Hauses, das in Massivbauweise gebaut ist, gelangen Sie zunächst in die Ladenfläche mit Schaufenster im Erdgeschoss, die eine Größe von circa 62 m² aufweist. Dieses Geschäft, das drei Zimmer mit einer Gästetoilette umfasst, ist grundsätzlich ideal für Gewerbetreibende, die eine zentrale Lage in der Altstadt schätzen.

Über das Treppenhaus, das dank eines Lichtschachts im Dach von viel natürlichem Licht erhellt wird, gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Wohnung mit circa 87 m², bestehend aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Art "Wintergarten", der in Richtung Garten an die großzügige Wohnküche angebaut wurde, allerdings zu keiner Seite offen ist.

Interessant: Beide Wohnungen (1. und 2. OG) weisen einen außergewöhnlichen Schnitt auf: Sie sind um das Treppenhaus herumgebaut, sodass durch strategische Platzierung von Fenstern zum lichtdurchfluteten Treppenhaus viel Helligkeit garantiert ist.

Weiter geht es in das zweite Obergeschoss, das ähnlich aufgebaut ist. Die Wohnung, mit einer Fläche von circa 87 m², umfasst zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Bad sowie ebenfalls diese Art von "Wintergarten". Diese Ebene bietet zusätzlich zur großzügigen Raumaufteilung ein Bad, das 1981 erneuert wurde.

Im Dachgeschoss, das über eine Fläche von circa 94 m² verfügt, finden Sie ungenutztes Potenzial. Die hohen Decken bieten vielfältige Möglichkeiten für einen Ausbau nach Ihren Vorstellungen.

Sonstiges In diesem Exposé erhalten Sie einen ersten Eindruck des Hauses mit seinen Außenanlagen, der Ergeschosseinheit sowie der Wohnung im 1. OG. Für einen Gesamteindruck stehen wir gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den Quadratmeterangaben stets um cira-Angaben handelt. Die SHIFT IMMOBILIEN GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Grundrisse und der dort aufgeführten Maße.

Fordern Sie Ihr persönliches Exposé an:
Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und bisher unveröffentlichten Fotos. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Objekts überzeugen und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie bietet.

Besichtigungstermine:
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für Besichtigungstermine zur Verfügung, die bei SHIFT IMMOBILIEN immer als Einzeltermine mit ausreichend Zeit durchgeführt werden. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich vor Ort von den vielen Möglichkeiten inspirieren, die dieses historische Haus bietet.

Wir freuen uns auf Sie:
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr persönliches Exposé anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1