Doppelhaushälfte zum Kauf 255.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Wiarden Wangerland / Wiarden 26434

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Frau Manja Mehner

Manja Mehner Immobilien

Idyllische Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung und nachhaltiger Technik

Diese wohnliche Doppelhaushälfte mit 108,14 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern ist ideal für Familien, die das ruhige, ländliche Leben in einem modernen Ambiente genießen möchten. Die stilvolle Architektur, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und umweltfreundlicher Technik, schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die gesamte Wohnfläche ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die jeden Raum gleichmäßig beheizt und für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine nachhaltige Luftwärmepumpe und die moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bieten ganzjährig angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Die elektrisch betriebenen Rollläden lassen sich bequem bedienen und sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird dies durch eine Gegensprechanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer großen Badewanne (170 x 75 cm) ausgestattet - perfekt für entspannende Momente. Porzellaneinrichtungsgegenstände von Duravit und Armaturen von Grohe (oder vergleichbare Qualitätsmarken) unterstreichen das moderne und hochwertige Design. Die Bodenbeläge in Küche, Abstellraum und Badezimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und werden als hochwertige Fliesen (bis 30,00 €/m²) verlegt. Für den Wohnbereich und den Flur stehen Vinyl-, Laminat- oder Korkböden zur Auswahl (bis 20,00 €/m²). Das Badezimmer ist für zusätzlichen Komfort bis zu einer Höhe von 1,20 m gefliest, und die Dusche bis 2,00 m, während in der Küche ein optionaler Fliesenspiegel (bis 5 m²) integriert werden kann. Die Wände des Hauses sind in Raufasertapete gehalten, mit einem eleganten, weißen oder leicht getönten Anstrich. Das Haus wird nach modernsten Energiestandards gebaut und bietet nachhaltigen, kostensparenden Wohnkomfort.

Auf Wunsch können individuelle Gestaltungswünsche berücksichtigt werden; Bitte beachten Sie, dass Sonderanpassungen möglicherweise Mehrkosten verursachen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Kein Keller
Terrasse

Lage

Wiarden, Wangerland / Wiarden (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiarden, eine charmante Ortschaft im Wangerland, überzeugt durch seine ideale Lage und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Nordseeküste. Und bietet eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Die Bewohner profitieren von der Nähe zum benachbarten Hohenkirchen. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Die malerische Umgebung lädt zu Erkundungstouren in die Natur ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Wilhelmshaven, Jever und Schortens ist ebenfalls günstig, sodass Sie die urbanen Zentren schnell erreichen können.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordsee, mit den Fähranlegern in der Umgebung, die Ihnen den Zugang zu den friesischen Inseln ermöglichen. Genießen Sie die frische Meeresluft und die entspannte Atmosphäre, die Wiarden und die umliegende Region zu bieten haben.
Mit der Kombination aus ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur in Hohenkirchen ist Wiarden der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches Leben in der Natur schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

255000 €

2.318,18 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.318,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

944 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.035 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.52, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.86, Distanz zum Gymnasium: 11.25, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.74, Distanz zur Autobahn: 14.52, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.52

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manja Mehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dorfstr. 3, 26441 Niedersachsen - Jever

Partnerschaft

Frau Manja MehnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gujm5v

Referenznummer: 24-205-11