Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Klausenerstraße, einer der schönsten Straßen Magdeburgs. Diese exklusive Dachgeschosswohnung in einer historischen, denkmalgeschützten Villa bietet Ihnen auf 110 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der mit hochwertigen, maßangefertigten Einbauschränken viel Stauraum und eine stilvolle Atmosphäre bietet. Integrierte Spots an der Decke sorgen hier für eine dezente und elegante Beleuchtung. Weiter geht es in den offenen Wohn- und Essbereich, wo edler Parkettboden und große Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes, angenehmes Raumgefühl sorgen.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zu zwei Balkonen. Einer der Balkone ist zusätzlich auch vom Schlafzimmer und Kinderzimmer erreichbar. Hier können Sie entspannen und die frische Luft sowie den Ausblick auf die grüne Umgebung der Klausenerstraße genießen. Ein hochwertiger Fliesenspiegel in der Küche unterstreicht die moderne und geschmackvolle Gestaltung des Raumes. Für gemütliche Stunden im Freien sorgt eine Markise mit integriertem Sonnen- und Regensensor. An den Balkontüren ist zudem eine vorinstallierte Kindersicherung angebracht, um für zusätzliche Sicherheit zu sorgen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate Gäste-Bad über eine Dusche verfügt - ideal für Familien oder Besucher. Beide Bäder sind mit modernen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind.
Die Schlafzimmer bieten nicht nur ausreichend Platz, sondern sind auch mit maßangefertigten Plissees an den Fenstern ausgestattet, die für optimalen Sichtschutz und eine angenehme Lichtregulierung sorgen.
Die historische Villa liegt inmitten einer gepflegten und schönen Grünanlage, die allen Bewohnern zur Verfügung steht und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Für Familien ist der kleine Spielplatz auf dem Grundstück ein zusätzliches Highlight, das die kinderfreundliche Umgebung abrundet. Die Klausenerstraße wird von herrschaftlichen Villen und hochwertigen Neubauten gesäumt, die von einem alten Baumbestand umgeben sind, was der Straße eine einzigartige, grüne und idyllische Atmosphäre verleiht.
Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separater Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum zur Verfügung stellt. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die ruhige Hausgemeinschaft sorgt für ein entspanntes und harmonisches Wohnklima.
Die Wohnung ist mit TV-Anschlüssen von MDCC oder Telekom (Glasfaser) optimal ausgestattet und bietet die beste Medienanbindung.
Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorzustellen.
