Wohnung zum Kauf

346000 €346.000 €3.932 €/m²

Finanzierung ab 1432 €/Monat

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Oberkirch, Oberkirch (77704)

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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Oberkirch, nur 5 Gehminuten von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, kleine Familien oder auch für Berufspendler, die ein komfortables Homeoffice einrichten möchten.
Die barrierefreie Wohnung ist auch für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang, während die großzügigen, versenkbaren Glastüren und die ebenerdige Dusche zusätzlichen Komfort bieten. Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt, und die automatische Belüftung garantiert ein gesundes Raumklima.
Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Möbel, Grill oder Pflanzen. Die unbenutzte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen schnellen Einzug. Zudem gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss - ideal für Elektroautos. Diese Wohnung bietet somit alles, was man für modernes Wohnen benötigt: Komfort, Barrierefreiheit und eine hervorragende Lage an der Rench.
Ob als idealer Rückzugsort für Paare, als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als praktischer Arbeitsraum für Berufspendler - diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität. Ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig eine solide Investition für die Zukunft darstellt. Für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel nicht entgehen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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