Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.142 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

177 m²Grundstück

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Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg / Gaulnhofen (90455)

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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 ist die perfekte Wahl für Familien und Paare, die Wert auf geräumiges Wohnen, Komfort und Flexibilität legen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem ca. 177 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft dank ihrer cleveren Raumaufteilung über zwei Etagen eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre.
Zudem verfügt die Immobilie über eine eigene Garage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ideal für gemütliche Stunden im Kreise der Familie ist.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Außenbereich perfekt in den Wohnraum integriert.
Die angrenzende Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Highlights für Familie und Freunde zu kreieren.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Das helle Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres großzügiges Schlafzimmer.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereichs ermöglichen es, die Raumaufteilung individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anzupassen und so den Wohnkomfort noch weiter zu steigern.

Im Kellergeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum, eine praktische Waschküche sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Dieser Raum eignet sich hervorragend als Werkstatt, Fitnessbereich oder kreativer Hobbyraum und bietet somit weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet dieses gepflegte Reihenmittelhaus ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort und ist eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 151.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zum Bus: 0.49