Haus zum Kauf 390.000 € 5,5 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 493 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dompfaffstraße 8 Oberflockenbach Weinheim 69469

Monat
5,5Zimmer
156 m²Wohnfläche
493 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Proschinsky

PRO-Immobilien e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ideal für die kleine Familie!

Objektbeschreibung Am idyllischen Bachlauf gelegenes Einfamilienhaus in Südlage!

Pläne und weitere Unterlagen gerne auf Anfrage. Raumaufteilung Durchgehend gefliest, Isolier-Holzfenster, Tageslicht-Bad mit Eckwanne und Dusche,
Marmortreppenflur, komplett und neuwertig isolierter Dachboden der als Atelier genutzt werden kann. Historische Holztür im Eingangsbereich mit Ornamentscheiben, große Gartenterrasse in Südlage, Brennwert-Ölzentralheizung (Nicht von der Austauschpflicht betroffen!), großer Kamin im Wohnesszimmer (kann mit neuem Glaseinsatz weiterbetrieben werden).

EG:
Windfang, Gäste WC, Treppenflur, großes Wohnesszimmer, Küche (mit Durchreiche), Terrasse eine Garage und davor ein Pkw-Stellplatz.

OG:
3 Schlafzimmer und ein Badezimmer

DG:
Dachstudio

UG:
2 Keller, Heizraum mit Öltanks und ein Hobbyraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Dompfaffstraße 8, Oberflockenbach, Weinheim (69469)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Weinheim, Stadtteil Oberflockenbach-OT Wünschmichelbach
Verkehrsnah!
nur 7 km bis zur B3 mit OEG Anbindung,
10 min. bis nach Weinheim sowie zur
A5 Karlsruhe/Frankfurt.
Beste Infrastruktur:
Großer NahKauf
Kindergarten und Grundschule (mit Ganztagsbetreuung)
Ärztehaus mit Dr. med. und Dr. dent.
Freie Tankstelle
Versicherungsdienstleister
Busanbindungen zu den weiterführenden Schulen nach Weinheim
Gastronomie mit Fremdenzimmer
und für beste Straßenverhältnisse im Winter sorgt ein zuverlässiger Schneeräumdienst
Idyllischer wohnen Sie hier:
Große Vereinsvielfalt
Herrliche Wander- und Fahrradwege
Für Pferdeliebhaber, einmalig schön gelegene Reiterhöfe
Eingebettet in der Natur, einer der schönsten Tennisanlagen
Oberflockenbach nicht nur 5,5 km hinter der Bergstraße, sondern ganz nah am Geschehen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

390000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Es besteht ein provisionspflichtiger Makler-Allein-Auftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilien-Maklerunternehmen ist PRO-Immobilien e.K. nach § 2 Abs.
1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises mittels einer Kopie festhalten (wenn Sie als natürliche
Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte
hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PRO-Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Goldammerweg 14, 69469 Weinheim

Partnerschaft

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Online-ID: 2hxla5b