Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 340.000 € 285 m²<br/>Fläche 680 m²<br/>Grundstück Primsweiler Schmelz 66839

Monat
285 m²Fläche
680 m²Grundstück

Helmut Winter

PlanetHome Group GmbH

Wohn- und Geschäftshaus in Schmelz

Das schöne freistehende Wohn- und Geschäftshaus wurde in verkehrsreicher Lage erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Pizzalieferant auf ca. 45 qm und einer Kaltmiete von EUR 400 und eine Gaststätte (Kneipe) "Fässje" auf ca. 90 qm und einer Kaltmiete von EUR 550.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten wie folgt:

Wfl. ca. 26 qm - 1 Zimmer-Appartement - Kaltmiete EUR 260
Wlf. ca. 50 qm - 2 Zimmer-Appartement - Kaltmiete EUR 350
Wfl. ca. 62 qm - 3 Zimmer-Appartement - Kaltmiete EUR 400

Die monatlichen Kaltmieten betragen EUR1.960, also jährliche Mieteinnahmen EUR 23.520.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Primsweiler, Schmelz (66839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schmelz liegt im Nordsaarland. Der Ort liegt an der Prims. Schmelz ist die bevölkerungsreichste Gemeinde des nördlichen Saarlandes und hat ca. 17.500 Einwohner.
Durch die Gemeinde Schmelz verläuft die Bundesstraße 268, welche unter anderem die Hauptstadt des Saarlandes, Saarbrücken mit dem in Rheinland-Pfalz gelegenen Trier verbindet. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren weitreichende Arbeiten am Straßenverkehrsnetz getätigt, wodurch Schmelz mittlerweile über drei Hauptverkehrskreisel und einen neugestalteten Ortskern verfügt. Außerdem ist die Großgemeinde an das Nahverkehrsnetz des Saar-Pfalz-Bus angebunden, womit den Ortsansässigen Verbindungen in alle größeren Städte der Umgebung zur Verfügung stehen.
Gute Verkehrsanbindungen, Entfernungen: ca. 20 km bis Saarlouis und ca. 40 km bis Saarbrücken. Anbindung an die Bundesautobahn A8, ca. 20 Minuten Fahrtzeit, bis zur A 1 sind es ca. 10 Minuten.
Das Objekt liegt im 1 km entfernten Ortsteil Hüttersdorf.

Unser Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Anwesens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

1.192,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.125,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 135,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Helmut WinterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe4q5n

Referenznummer: 629366