Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1999900 €1.999.900 €2.932 €/m²

Finanzierung ab 8290 €/Monat

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29Zimmer

682 m²Wohnfläche

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Leibnizstr. 40, Neu-Untermhaus, Gera (07548)

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Das mehrgeschossige Wohnhaus Leibnizstraße 40 befindet sich in der Innenstadt von Gera, im
Stadtteil Untermhaus. Das beliebte Stadtviertel an der Weißen Elster besticht sowohl historisch
mit dem Blick vom Burgfried auf verwinkelte, Gassen und Plätze, prachtvolle Gründerzeithäuser
bis hin zur Orangerie und dem Theater als auch modern mit neuen Gebäuden, ausgewogener
Infrastruktur und vielfältiger Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, an das Geraer
Stadtzentrum, die Stadtteile und die Bahnhöfe.
Die Leibnizstraße 40, ein Eckhaus im Zentrum von Untermhaus, hat kurze Wege zu Fuß oder
mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Gemeinschaftseinrichtungen, Schulen, Versorgern, Kunst
und Kultur.
Das Gebäude, errichtet um 1900, soll nach Umbau und Modernisierung, mit neuem
Dachgeschoss, Aufzug und Balkonen, modernes, städtisches Wohnen in 9 Wohnungen bieten.
Die je 2 Etagenwohnungen vom Erdgeschoss bis ins dritte Obergeschoss entsprechen
modernen Wohnstandards mit einem Flächenangebot für unterschiedliche Altersgruppen,
begrenzt auf effiziente Wohnflächen.
Die
Wohnungen verfügen über lichtdurchflutete Zimmer mit Parkettboden und
Einbauschränken. Die minimalistischen Designbäder, bieten begehbare Duschen und
hochwertige Sanitärkeramik. In den Wohn- und Essbereichen gibt es Platz für Esstisch und
Gemütlichkeit. Küchen haben direkte Zugänge auf geräumige, kaum einsehbare Balkone.
Im neuen Dachraum entsteht eine luxuriöse Maisonettewohnung mit zwei Balkonen,
Wintergarten und Dachterrasse. Ein Schlaf-Ankleide-Bad-Bereich bietet einen vertrauten
Rückzugsraum mit Balkonzugang. Das großzügige Kochen-Essen-Wohnen ist flexibel trennbar
und öffnet sich zur Leibnizstraße mit großen Schiebe-Verglasungen.
3 weitere Zimmer, ein Balkon und ein Duschbad komplettieren das Raumangebot. Der
geräumige Garderobenraum im Eingangsbereich bietet Stauraum für Jacken und Mäntel,
Accessoires und Schuhe.

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges: Sanierungs-Afa