Reihenendhaus zum Kauf 579.000 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Oekoven Rommerskirchen Oekoven 41569

Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Herr Michael Kneissl

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Neubauprojekt: Attraktives Reiheneckhaus in Oekoven - Erstbezug im Sommer 2023 - Bereits im Bau

Attraktives Neubau-Reiheneckhaus (Haus B1) in Oekoven
- Baubeginn ist bereits erfolgt
- Ausführung in Massivbauweise
- Sonniger Garten
- Attraktive Terrasse
- Westausrichtung
- Grundstücksgröße ca. 280 m² / real geteilt
- Wohnfläche ca. 155 m² inklusive Studio und zu 25% angerechneter Terrasse
- Erstbezug voraussichtlich im Sommer 2023

Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung eine außergewöhnliche Gelegenheit im Einzugsgebiet der Metropolen Köln und Düsseldorf.

Das neu zu errichtende Reiheneckhaus befindet sich in einem attraktivem, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur geplanten Ensemble aus einem Doppelhaus, einem Einfamilienhaus und einem Dreispänner.

Insgesamt entstehen somit sechs neue Häuser auf jeweils eigenen Grundstücksparzellen. Alle Häuser befinden sich bereits im Bau. Der Erstbezug sollte voraussichtlich bis Mitte 2023 erfolgen können.

Sie leben auf zwei Geschossen (Erd- und Obergeschoss) sowie einem Studio im Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² (die Terrasse wurde zu 25% angerechnet). Das real geteilte Grundstück hat eine Fläche von ca. 280 m².

Die Terrasse und der Garten bieten Ihnen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit von der oftmals gegebenen Hektik des Alltags. Die Ausrichtung nach Westen verspricht Ihnen viele sonnige Stunden.

Die Einzelgarage rundet das Angebot gelungen ab. Für die immer mehr an Bedeutung gewinnende E-Mobilität können auf Wunsch bereits Vorkehrungen getroffen werden.

Auf Grund der exponierten, sonnigen Lage bietet Ihnen dieses Haus beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihrer Wohnträume.

Durch die direkte Anbindung an die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln erreichen berufstätige Pendler die Zentren in nur kurzer Fahrzeit.

In Summe präsentieren wir Ihnen eine modernes Reiheneckhaus mit einer attraktiven Ausstattung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante Projekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Gäste-WC
Offene Küche
Kein Keller
Terrasse

Lage

Oekoven, Rommerskirchen Oekoven (41569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage
Oekhoven nahe Grevenbroich

Das angebotene Haus befindet sich Lage im beliebten Rommerkirchener Ortsteil Oekhoven, einem Paradies für Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer.

Oekhoven befindet sich in direkter Nähe zur über 60.000 Einwohner zählenden Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss.

Die zentrale Lage Grevenbroichs im Städtedreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Köln und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur, stellt eine hohe Attraktivität für berufstätige Pendler dar. Auch die in der Region von Grevenbroich ansässigen, großen Kraftwerksbetreiber, sorgen für eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Grevenbroich verfügt über eine idyllische Altstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur. Mit über 30 Kindergärten, zwei Gymnasien sowie mehreren Gesamt- und Hauptschulen ist der Standort für Familien mit Kindern besonders attraktiv.

Die direkten Anschlüsse Grevenbroichs an die Autobahnen 46 und 540, sowie der Bundesstraße 59 stehen für eine optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahnen 61 und 57.

Die internationalen Flughäfen von Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach sind somit schnell erreichbar.

Die Bahn bietet im halbstündigen Intervall direkte Verbindungen zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln.

Eine renditestarke und solide Investition im wachsenden Einzugsgebiet der Metropolen Düsseldorf und Köln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

579000 €

3.735,48 €/m²

Provision für Käufer

1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.735,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.904 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.730 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DALEXIS ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Hirtenweg 6, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KneisslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29ey35c

Referenznummer: 6985