Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

12,50 Euro pro Quadratmeter12,50 €/m²

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2Zimmer

120 m²Bürofläche

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Georg-Schwarz-Straße 138, Leutzsch, Leipzig (04179)

Diese vielseitige Gewerbefläche in der Georg-Schwarz-Straße 138 bietet ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen und Kreative, die eine flexible und gut angebundene Fläche suchen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil auf der Georg-Schwarz-Straße, einer der zentralen Verbindungsstraßen im Westen der Stadt. Die Straße ist bekannt für ihre Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Einrichtungen und einem lebendigen Gewerbeumfeld.

Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ist die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Annehmlichkeiten, die das Umfeld zusätzlich attraktiv machen.

Das Viertel zieht zunehmend junge Unternehmen und Kreative an, was zu einer spannenden Entwicklung beiträgt. Durch die Nähe zu Wohngebieten und die hohe Fußgängerfrequenz ist die Lage ideal für Geschäftsideen, die auf Sichtbarkeit und Kundenverkehr setzen.

Raumnutzung Diese vielseitige Gewerbefläche in der Georg-Schwarz-Straße 138 bietet ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen und Kreative, die eine flexible und gut angebundene Fläche suchen. Die zentrale Lage, nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle Rathaus Leutzsch entfernt, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und macht den Standort auch für Ihre Kunden und Besucher besonders attraktiv.

Die Fläche lässt sich individuell gestalten und ist hervorragend geeignet für interdisziplinäres Arbeiten, als Bewegungsraum, für ruhige Aktivitäten oder als open Workspace. Die Fläche ist flexibel gestaltbar und kann individuell auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse angepasst werden. Wir sind offen für neue Ideen und unterstützen Sie gern bei der Umsetzung Ihrer Vision.

Die Gewerbefläche eignet sich für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
-Yoga-Studio oder ähnliche Bewegungsräume
-Galerie oder Raum für Kunstausstellungen, Vernissagen und Vorträge
-Beratungsräume für Coaching oder Therapie
-Attraktiver Standort für kleine Unternehmen, Start-ups
-Kreativstudios wie Webdesign, Gamedesign, Schriftstellerei oder Architekturbüro (diese Nutzungen sind hier bereits vertreten)

Das bestehende Mietumfeld bietet inspirierende Synergien und ein Netzwerk kreativer Köpfe, das den Austausch und die Zusammenarbeit fördert. Besichtigungstermine nach Vereinbarung