Haus zum Kauf

2300000 €2.300.000 €12.707,18 €/m²

Finanzierung ab 7635 €/Monat

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4Zimmer

181 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Grunewald, Berlin (14193)

14193 Berlin / Grunewald mit Wasserblick direkt am Königssee
o Baujahr: 1985 - keine Baulasten
o Grundstücksgröße: ca. 400m²
o Helldurchflutete 4 Zimmer und 3 Vollbäder
o 2 Tiefgarage können zuzüglich dazu erworben werden
o Wohnfläche: ca. 181 m²
o Nutzfläche: ca. 300 m²
o kein Sanierungsrückstau oder Rechtsstreitigkeiten, Einzug innerhalb 6 Monate möglich
o Kaufpreis: EUR 2.3 Mio + Kaufnebenkosten & Courtage
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- 3 Etagen
- hochwertiger Epoxidharzboden im ganzen Haus
- Fußbodenheizung
- drei Schlafzimmer (1. OG, DG, Keller)
- drei VOLL-Bäder auf jeder Etage (bis auf EG)
- offene Küche im Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche (ca. 35 m²)
- Kamin im EG
- drei separate Schlaf-Zimmer
- 2 Ankleidezimmer
- 3 Terrassen (2x im EG + DG)
- vollunterkellert
- HW-Raum + Abstellraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze à 50.000,00 EUR (Kauf)
- Seeblick vom uneinsehbaren Garten
- Heizungsart Öl-Zentralheizung
- Endenergieverbrauch 198 kWh/(m2*a)
- Energieausweis gültig bis 25.05.2028
- Kabel Sat TV Ja
- Hausgeld 600

Lage:
Der gehobene Bezirk Grunewald umfasst den gleichnamigen weitläufigen Wald und ein Wohngebiet mit eleganten Villen und Hotels.
Eine grüne Oase inmitten der Stadt, die für Ihre gehobene Wohnlage, den prächtigen Kurfürstendamm und die exklusiven Villen bekannt ist.
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe.
Ein Ort, an dem Sie dem geschäftigen Treiben der Stadt entfliehen und Ihre Seele baumeln lassen können. Und hier haben wir etwas ganz Besonderes für Sie:
Eine luxuriöse Villa in bester Lage an der Königsallee.

Sonstiges Maklerprovision: verhandelbar, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Die Provision berechnet sich aus dem notariell verbrieften Kaufpreis und ist bei
Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig, verdient und zahlbar. Das gleiche gilt auch dann,
wenn der Kunde den erhaltenden Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den
Hauptvertrag abschließt
Angaben ohne Gewähr unter Beanspruchung der Ursächlichkeit; Fehler, Irrtum u.
Zwischenvermarktung ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet