Wohnung zum Kauf

239800 €239.800 €3.139 €/m²

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3Zimmer

76,4 m²Wohnfläche

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Völkermarkt.Vorst., Klagenfurt (9020)

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Zentral gelegene charmante Altbauwohnung Nähe Innenstadt

Eignet sich perfekt für junge Pärchen oder Singles.

Diese Immobilie besticht durch Ihre großzügigen Räume, eine ansprechende Raumaufteilung und den eigenen Gartenanteil.

Die Wohnung wurde 2019 mit einer neuen Küche ausgestattet und innen saniert, mit wunderschönen Parkettböden versehen und auch die Eingangstüre wurde erneuert.

Zudem wurde 2022 das Badezimmer neu gestaltet und eine Fußbodenheizung installiert.

Weiters wurde ein gemütlicher Kamin-Ofen errichtet und ein Balkon mit direktem Ausgang von der Küche angebaut. Von diesem Balkon gelangen sie direkt in den Garten, wo ein eigener Bereich von rd. 90 m² dieser Immobilie zugeteilt ist und ein eigene Gartenhütte weiteren Komfort bietet.

Im Untergeschoss stehen zusätzliche Abstellflächen und ein Waschraum zur Verfügung.
Weiters bietet diese Immobilie einen extra Dachraum, welcher ebenfalls genutzt werden kann.

Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Klagenfurt und trotzdem ruhige Lage.

RAUMAUFTEILUNG:
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Büro
* Küche mit Balkonzugang
* Vorraum
* gemütlicher Balkon
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC

HIGHLIGHTS:
* Kaminofen
* stilvolle Parkettböden

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,17 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 21,75 m², Bundesland: Kärnten