Wohnung zum Kauf 269.000 € 1 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Am Westbad München 81241

Monat
1Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Klaus Reisinger

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Großes Appartement mit ca. 53 m² Wohnfläche, aktuell bestens vermietet, ruhig gelegen, Südbalkon

Kurzbeschreibung München - Pasing Objekt Dieses ausgesprochen großzügige Appartement liegt im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage unweit des Pasinger Knies. Die Anlage wurde in den 1970er Jahren errichtet. Die sympathische Wohnung liegt im ersten Stock. Über das breite Treppenhaus oder mithilfe des Lifts erreicht man diese schnell. Im Eingangsbereich zweigen zur Linken ein geräumiger Abstellraum und zur Rechten das Badezimmer ab. Das ist freundlich und hell gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken komplett ausgestattet. Im hinteren Bereich des Wohnraums ist eine hübsche Küche mit angeschlossenem Esstisch eingebaut. Sie gehört zur Wohnung. Der Wohnraum ist mit seinen großen Fenstern und dem davorliegendem Balkon ganz zur Südseite ausgerichtet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für 20.000,00 EUR mit zu erwerben ist. Wohnung und Tiefgaragenplatz sind aktuell für monatlich 900,00 EUR Kaltmiete sehr zuverlässig vermietet. Damit ist die Wohnung eine ideale Kapitalanlage an einem attraktiven Standort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Westbad, München (81241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Pasing treffen Sie auf einen eigenen und lebhaften Stadtteil mit zahlreichen Highlights. Das Kultur- und Bürgerzentrum, die Pasinger Fabrik bietet Ihren Bürgern ganzjährig ein breitgefächertes Angebot an Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte tragen ebenfalls zu einer bürgerfreundlichen Infrastruktur bei. Außerdem verfügt Pasing über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein großes Angebot an S-, Tram-Bahn- und Busverbindungen. Am Pasinger Bahnhof halten mehrere S-Bahnen und Fernzüge. Mit Fertigstellung der bereits im Bau befindlichen Verlängerung der U5 bis Pasing wird es eine Haltestelle in unmittelbarer Nähe zur Wohnung geben. In unmittelbarer Nähe findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Pasing-Arcaden, eine gute ärztliche Versorgung, viele Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Verkehrstechnisch ist Pasing optimal angebunden. Im Individualverkehr gilt Pasing als westlicher Verkehrsknotenpunkt.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagetechnik: 1984

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

5.075,47 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

452.67 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.075,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Herr Klaus ReisingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbc253

Referenznummer: 1/20/020-021/010272