Mehrfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 18 Zimmer 468 m²<br/>Wohnfläche 1.062 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Rechlin Rechlin 17248

Monat
18Zimmer
468 m²Wohnfläche
1.062 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Kai Fischer

Immodress Immobilien GmbH

Solide Kapitalanlage in sehr guter Lage

Das charmante Mehrfamilienhaus ist ein gepflegter Altbau aus dem Jahr 1936/1937 und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 468 m² bietet das Gebäude ausreichend Platz für insgesamt 18 Zimmer und sechs Badezimmer. Das Satteldach und die Massivbauweise zeugen von solider Handwerkskunst, während die vier Balkone und die zwei Terrassen den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die Aussicht zu genießen.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die insgesamt sechs Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre, während die zahlreichen Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Gas-Heizungen aus dem Jar 2016 sorgen für angenehme Wärme in den kalten Monaten, während der vorhandene Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Mit sechs Parkplätzen stehen den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.062 m² und bietet Potential für eine individuelle Gestaltung. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet und erzielt regelmäßige Einnahmen von 31.116,00 Euro pro Jahr. Der Gebäudezustand ist gepflegt und macht das Haus zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für Familien oder Investoren. Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Rechlin, Rechlin (17248)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mehrfamilienhaus Alter Markt 8 und 9 befindet sich in Rechlin, einem malerischen Stadtteil am Ufer der Müritz. Dieser belebte Stadtteil ist bekannt für seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen. Die direkte Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge entlang des Hafens oder Wassersport auf dem See.

Rechlin ist eine beliebte Stadt in Deutschland, die für ihre idyllische Lage am Müritz-See und ihre vielfältigen Freizeitangebote bekannt ist. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Zudem sind die umliegenden Städte wie Waren oder Neustrelitz gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Region um Rechlin zeichnet sich durch ihre Naturschönheit aus. Der Müritz-Nationalpark und die zahlreichen Seen bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten. Die unberührte Natur lockt jährlich viele Touristen an und macht die Gegend zu einem beliebten Erholungsgebiet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

480000 €

1.025,64 €/m²

Provision für Käufer

5,95 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

731 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.380 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote sowie nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Immobilien, Wohnen und Leben!

Gern stehen wir Ihnen zur persönlichen Beratung in unserem Büro oder auch gern bei Ihnen Zuhause zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Gesprächstermin mit uns! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodress Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Düsterngraben 7, 38820 Halberstadt

Partnerschaft

Herr Kai FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcyl5j

Referenznummer: 10745#67b8Ot