Mehrfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 7 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 796 m²<br/>Grundstück Hennstedt Hennstedt 25779

Monat
7Zimmer
188 m²Wohnfläche
796 m²Grundstück

Frau Lisa Struve

Werth Immobilien GbR

Handwerkerobjekt - großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses zentral gelegene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 besteht aus zwei Wohneinheiten. Einer Wohnung im Erdgeschoss sowie einer im Dachgeschoss, die teilweise Renovierungsbedarf aufweisen.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 124 m² Wohn- und Nutzfläche, während das Dachgeschoss eine Fläche von 80 m² bietet. Zusammen erhalten sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Zutritt in die untere Wohnung erfolgt über eine separate Wohnungstür in dem großzügigen Eingangsbereich. Die ersten beiden ehemals genutzten Geschäftsräume bedürfen aufgrund einzelner Mängel umfangreiche Renovierungsarbeiten.
Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss neben einer geräumigen Werkstatt eine großzügige Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere, gut zugeschnittene renovierte Zimmer, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können.

Das Haus verfügt über einen kleinen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die bezugsfreie Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hennstedt, Hennstedt (25779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hennstedt verfügt über Schulen (Grund-,Haupt- und Realschule, Schule für Lernbehinderte/Zweigstelle Hennstedt), der Weg zur Schule und nach Hause wird durch den Schulbus übernommen. Sportstätten (Sportplätze, Sporthallen) beheizbares Freibad und vieles mehr. Eine besondere Attraktion ist das Gut Apeldör mit der hervorragend in die Landschaft eingepassten Golfanlage. Daneben bieten ein Restaurantbetrieb mit einer ausgezeichneten Hotelanlage den Gästen aus nahund fern eine gemütliche Atmosphäre. Die Grundversorgung ist durch (verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gewerbebetriebe, Restaurants, Handwerk, soziale Einrichtungen) gesichert. Auch für eine älterwerdende Bevölkerung ist vorgesorgt. Die Kreisstadt Heide erreicht man mit dem PKW in ca.20 Minuten. Hier befindet sich auch das Westküstenklinikum, alle weiterführenden Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

175000 €

930,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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930,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.129 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Die Angaben beziehen sich auf die gesamten Grundflächen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Frau Lisa StruveDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gepj5y

Referenznummer: HE-515-LB-24