Wohnung zum Kauf

206700 €206.700 €3.098,95 €/m²

Finanzierung ab 694 €/Monat

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2Zimmer

66,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Stadtberg, Rheine (48431)

Ob als Kapitalanlage oder als zukünftige Bewohner – diese Wohnung überzeugt durch die ruhige und dennoch zentralen Lage, sowie durch die Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept.
Als Kapitalanlage bietet die Wohnung eine hohe Sicherheit in Ihrer Investition. Seit Erstbezug im Jahr 2014 ist die Wohnung dauerhaft vermietet.
Aber auch als späteren Rückzugsort bietet die ebenerdige und altengerechte Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und eine angenehme Lebensqualität.
Die neuwertige 2-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von rund 66m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses in Rheine. Das Gebäude wurde 2014 als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Essplatz und eine großzügige Einbauküche (Mietereigentum), mit angrenzender kleiner Abstellkammer. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Der kleine Terrassen- und Gartenbereich bietet Dank der umlaufenden Heckenbepflanzung weiteren Platz zum Wohlfühlen.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Möbel und einen separaten Arbeitsplatz. Von hier gelangen Sie in das moderne, direkt angrenzende en Suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Gäste-WC, ein eigener Abstellraum im Keller und der private Stellplatz unmittelbar am Haus, runden das Raumangebot ab.
Eine gemeinschaftlich genutzte Abstellfläche in der Tiefgarage bietet darüber hinaus weiteren Platz für eine sichere Unterstellung von Fahrrädern. Die Zufahrt erfolgt bequem über die Tiefgarageneinfahrt.
Die Video-Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit in den eigenen vier Wänden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße, unmittelbar am Innenstadtring von Rheine.
Die Rheinenser Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Schall der Hauptstraße wird durch die umliegenden Objekte ausreichend abgefangen.

Zusatzinformationen Die Wohnungseigentümergemeinschaft setzt sich aus insgesamt 46 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude, zusammen. Dank der ausgewogenen Verteilung von Kapitalanlegern und Selbstnutzern, werden die Interessen beider Seiten innerhalb der Gemeinschaft vertreten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf rd. 7.260€ p.a. zzgl. 300€ Stellplatzmiete.
Das Mietverhältnis wird bei Verkauf vom neuen Eigentümer übernommen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister