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Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €3.674 €/m²
95 m²Wohnfläche
526 m²Grundstück

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Herr Aldin Tahic
Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Leonding

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Leonding
Diese Immobilie benötigt handwerkliches Geschick und Liebe zum Detail. Durch dieses Grundstück geht ein Wegerecht zum hinteren Nachbarhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich das Haus auf zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Alle Zimmer sind durch den Vorraum begehbar. Ein großer Keller und ein von außen begehbarer Dachboden sorgen für viel Stauraum. Der kleine Garten würde sich über neue Eigentümer mit grünem Daumen freuen.

Raumaufteilung
KG - Garage - Vorraum - Dusche und WC - Heizraum - Abstellraum
EG - Flur - Küche - Bad - separates WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 1 weiteres Zimmer - Balkon
DG - 1 Raum

Lage
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Leonding. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Auch für Familien mit kleinen Kindern ist diese Immobilie ideal. Der nahegelegene Kindergarten bietet Ihren Kleinen eine liebevolle Betreuung und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Vereinbarkeit von Familie und Beruf.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.     Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Leonding (4060)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.673,68 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 290,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Thomas Girkinger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kroatengasse 32, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Aldin TahicDein Kontakt
Online-ID: 2g9t653
Referenznummer: OBGC202407100849240543b8ebd9429
Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Herr Aldin Tahic
Thomas Girkinger Immobilien GmbH
  • Exposé