Wohnung zum Kauf 131.555 € 2 Zimmer 45,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rietzstrasse 32 Trachau-Süd (Alttrachau) Dresden 01139

Monat
2Zimmer
45,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Stephanie Kestner

BAUMAG GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rietzstrasse 32, Trachau-Süd (Alttrachau), Dresden (01139)

Trachau mit seinem alten Ortskern und wunderschön sanierten Häusern befindet sich zwischen Mickten und Radebeul, im Nordwesten von Dresden. Einerseits nur wenige Gehminuten von der Elbe, dem Elbradweg und seinen wunderschönen Wirtschaften, Biergärten, oder dem Schloss Übigau und anderseits eine erst klassische Anbindung zu Autobahn, Flughafen, allen Nahverkehrsmitteln und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, machen dieses Viertel zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Nur wenige Stadtbezirke schaffen den Spagat von perfekter Infrastruktur und der Möglichkeit für schönes Wohnen und Erholung im unmittelbaren Umfeld.
In der Nähe befindlich:Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

131555 €

2.897,69 €/m²

Provision für Käufer

1,5 % zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

233.21 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.084,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.084,80 EUR

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2.897,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.800 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.015 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Falls es sich bei diesem Objekt um ein Kulturdenkmal handelt, entfällt die Verpflichtung zur Vorlage eines Energiepasses gemäß §16, Abs.5 EnEV 2014. Stichworte Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2009

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Anbieter der Immobilie

BAUMAG GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Riegelplatz 4, 01139 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Stephanie KestnerDein Kontakt

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Online-ID: 2fv385t

Referenznummer: Rietzstraße 32- 7