Haus zum Kauf · provisionsfrei

199000 €199.000 €995 €/m²

Finanzierung ab 810 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Saarwellinger Straße 109, Hülzweiler, Schwalbach (66773)

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Auf insgesamt 3 Etagen und zwei seitlichen Anbauten präsentiert sich diese Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einem Wohn- und Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum, dass als ein Bad umfunktioniert werden könnte.

Im Obergeschoss befinden die zweite Wohnung mit 2 gut erhaltenen Bäder, 3 Zimmer, Küche und einem Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss hält 3 weitere ausgebaute Zimmer vor, die ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden können.

Besonderer Pluspunkt: Der Außenbereich ist großzügig überdacht; ein Garten schließt sich an. Dazu ein kleines Werkstattgebäude mit Waschküche und Bad.

Im Gebäude integriert ist eine Garage mit neuwertigem elektrischen Antriebstor.

Die Immobilie in Hülzweiler ist in vielen Bereichen schon renoviert worden und steht in vernünftigem Zustand da. Wobei das Erdgeschoss renovierungsbedürftig ist.

Das Baujahr des Hauses konnte nur geschätzt werden, da keine Baupläne mehr vorliegen.

Alle Fenster (bis auf die Dachliegefenster) sind 1999 erneuert worden in weiß, Kunststoff, doppeltverglast. Die Vissmann-Heizung wird aus dem Baujahr 2006 geschätzt und gerade vom Schornsteinfeger geprüft.

Viele Bodenbeläge sind mit Laminat belegt worden; im Erdgeschoss müssen jedoch die Bodenbeläge und Tapeten erneuert werden. Hier gibt es Renovierungsbedarf.

Beide Bäder sind ebenfalls modern und ansprechend.

Alles in allem bietet dieses Haus eine gute Kombination aus Wohnkomfort, optimaler Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für all jene, die nach einer längeren Perspektive im Eigenheim suchen.

Energieausweis vorhanden:

Endenergiebedarf dieses Gebäudes

326.9 kWh/(m²·a)

Hinweis Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Agirman Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen:

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Besichtigungstermine Für einen Besichtigungstermin stellen Sie uns Ihre Anfrage bitte per Kontaktformular! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT