Einfamilienhaus zum Kauf

500000 €500.000 €2.857 €/m²

Finanzierung ab 2097 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

1.310 m²Grundstück

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Bergisch Neukirchen, Leverkusen / Bergisch Neukirchen (51381)

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In einer der begehrtesten Lagen von Leverkusen-Bergisch-Neukirchen präsentiert sich dieses charmante Fachwerkensemble auf einem großzügigen 1.310 m² großen Grundstück. Das denkmalgeschützte Hauptwohnhaus mit rund 175 m² Wohnfläche und sechs Zimmern - darunter vier Schlafzimmer - vereint historischen Charme mit einem großzügigen Raumangebot. Die teilweise liebevolle Restaurierung und die vielen originalen Details machen dieses Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen. Anfang der 2000er erfolgten bereits einige Modernisierungen. Die Maßnahme umfasste u.a. die Sanierung des Tageslichtbadezimmers im Obergeschoss sowie des Gäste-WCs im Erdgeschoss, der teilweise Austausch der Elektronik sowie die teilweise Erneuerung von Kunststofffenstern. Wenige Jahre zuvor wurde eine Gas-Zentralheizung eingebracht. Zuletzt wurde die Giebelseite neu verschiefert.

Ergänzt wird das Anwesen durch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, das als Atelier, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ob als kreativer Raum für Selbständige, als Büro für das Homeoffice oder als Hobbyfläche - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die für Familien oder Menschen mit besonderen Ansprüchen an Raum und Gestaltungsspielraum besonders attraktiv sind. Durch das vorhandene und bereits sanierte Duschbad und eine gut ausgestattete Küche lässt sich diese Fläche optimal nutzen. Die auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Das großzügige Grundstück in ruhiger Lage sowie die Flexibilität, die das zweite Gebäude bietet, machen dieses Ensemble zu einem besonders wertvollen Fundstück in Leverkusen-Bergisch-Neukirchen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Anwesen sind, das Charakter, Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint, könnte dieses Fachwerkensemble genau das Richtige für Sie sein.

Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², vermietbare Fläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1