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Maklerprovisionen
Der Käufer zahlt 2,38% (inkl.19% Mwst.) vom Kaufpreis nach notariellen Kaufvertragsabschluß an den Makler, der Fa. Lindner Immobllien e.K., Luitpoldstr. 10, 97421 Schweinfurt.
Der Verkäufer zahlt 2,38% (inkl.19% Mwst.) vom Kaufpreis nach notariellen Kaufvertragsabschluß an den Makler, der Fa. Lindner Immobllien e.K., Luitpoldstr. 10, 97421 Schweinfurt.
Kapitalanleger aufgepasst
Interessant fürs Alter und sehr gute Vermietbarkeit. Selten angebotene ETW.
In der Innenstadt von Schweinfurt (Kornacherstraße) befindet sich diese gepfegte Eigentumswohnung (ETW) mit traumhafter Aussicht in enem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen im Gemeinschaftseigentum. Zur ETW gehört keine Garage bzw. kein Stellplatz.
Die Eigentumswohnung, Bj.1971, großer West-Balkon, Bad/WC, ist vermietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist in der obersten Etage von 7 Etagen zuhause. Ein geräumiger Keller gehört zur Wohnung.
Der vorhandene Mieterin (Nichtraucherin).wohnt seit einigen Jahren in der Wohnung, zahlt pünkltich ihre Miete 620,- € (460,-€ Netto-/Kaltmiete + 160,-€ Betriebs- und Heizkostenpauschale. ohne jährliche Abrechung) und pflegt diese sehr und möchte auch noch länger wohnen bleiben
Die Wohnung hat einen guten, wohnlichen, angenehmen Grundriß und ist sehr gut vermietbar (u.a. Gymnasien, Großindustrie in der Nähe). Die gesamte Wohnanlage (bestehend aus 77 Wohneinheiten) ist in einem gepflegten, guten Allgemeinzustand und wurde in den letzten Jahren mehrfach saniert (u.a. neuer Aufzug).
Der Anteil an der Erhaltungsrücklage für die ETW beträgt ca. 7.500,- € per 12/2022. Das gesamte Anwesen hat ca. 600.000,- € Rücklagen per 12/2022.
Das Wohngeld beträgt monatlich 244,- € (davon umlagefähig ca. 153,- €), die Grundsteuer ca. 130,- € im Jahr bzw. ca. 11,- € monatlich.
Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Kaufland) zu Fuß erreichbar (ca. 500m). Zur Stadtgalerie Schweinfurt, zum St. Josef Krhs, Schaeffler, Gymnasien ist es ebenfalls nicht weit.
Räumlichkeiten
Die angebotene Eigentumswohnung mit ca. 51m² Wohnfläche, besteht aus
(vom Eingang gegen den Uhrzeigersinn gesehen):
- Ein-/Ausgang mit Flur
- Bad / WC mit Wanne ohne Fenster
- Schlafzimmer (ca. 15m²) mit Zugang zum großen Westbalkon (ca. 9m²)
- Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Zugang zum großen Westbalkon (ca. 9m²)
- kleine Küche/Kochnische, mit Fenster, vom Wohnzimmer aus begehbar.
sowie einen großen Keller im Untergeschoß, mit dem Lift errecihbar,
Sie können uns erreichen
Telefonisch erreichen Sie uns meistens täglich ( auch Samstag oder Sonntag )
von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr unter 01605919292 oder 09721 / 18441.
Unser Büro befindet sich in der Luitpoldstraße 10,SW, im EG / Ecke Friedenstraße
Bürozeiten (Bitte Termin vereinbaren, Danke)
Montag bis Freitag 10 - 13 Uhr sowie 14 - 17 Uhr
Samstag 10 - 13 Uhr
oder nach Vereinbarung ( auch am Abend möglich )
Das Büro ist nicht immer persönlich besetzt, da auch Termine mit Kunden außerhalb des Büros stattfinden. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Danke.
Besichtigungen von Objekten sind täglich nach Absprache von 9 Uhr bis 20 Uhr,.
sowie an Wochenenden inkl. Sonntag oder Feiertagen.möglich.
Hinweise für Sie:
Der anbietende Makler ist kein Eigentümer der angeboten Wohnung, sondern nur Dienstleister, im Auftrag des Verkäufers.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Email-Anfragen beantworten werden,
welche Ihre vollständige Adresse, Namen und Ihre Telefonnummer enthalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die vom Eigentümer / Verkäufer bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben u.a. der Wohnfäche kann und wird deshalb keinerlei Gewähr von der Fa. Lindner Immobllien e.K., Luitooldstr. 10, 97421 Schweinfurt übernommen.
Wir suchen in Schweinfurt u.a.
- Eigentumswohnungen ob 1-ZW ab 15m² Wfl. bis zu 200m² Wfl.
- freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Mehrfamilienhäuser
Der Zustand und Größe des/der Objekte/s ist oft nicht kaufentscheidend.
Einfach anrufen und Termin vereinbaren und verkaufen bzw. verkaufen lassen.
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Nutzen auch Sie unsere über 38 Jahre Erfahrung und Kompetenz rund um die Immobilie.
