Doppelhaushälfte zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 390 m²<br/>Grundstück Borsdorf Borsdorf 04451

Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

Herr Maximilian Prill

Prill Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Borsdorf: DHH mit 141 m² Wfl. und 390 m² Grdstk.; in ruhiger und gewachsener Siedlungslage

Um 1900 entstand auf einem ca. 390 m² großen Grundstück ein großes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte). In den Jahren von 1986 bis 1988 wurden in dem Haus 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² geschaffen. Dem Eigentümer war wichtig die großzügigen Räume beizubehalten die ein einmaliges Raumgefühl vermitteln. So befindet sich im Erdgeschoss Windfang / Flur, Bad mit Dusche, Küche und Wohnzimmer; im Obergeschoss Flur, Bad mit Wanne, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügiges Arbeitszimmer wo auch Gäste beherbergt werden können. Der Keller teilt sich in einen Raum für die Sauna und einen weiteren für Heizung, Hausanschlüsse und zum Ablagern auf.
Die Modernisierung die 1988 abgeschlossen wurde kam einem Neubau gleich, der bauliche Zustand ist augenscheinlich als gut zu bezeichnen. Auch in den Jahren nach 1990 wurde unter anderem in Heizung, Dach, usw. investiert. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind natürlich in den kommenden Jahren einzuplanen.

Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück eine Garage sowie ein Nebengebäude welches früher als Werkstatt diente.

Starten Sie mit dieser Immobilie in ihre eigenen vier Wände und betreiben den eigenen Vermögensaufbau und nicht den eines Vermieters!

Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gern an und wir schicken ihnen ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen per E-Mail zu. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren bei dem Sie sich einen individuellen Eindruck verschaffen können.

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Lage

Borsdorf, Borsdorf (04451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt in Borsdorf liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen, gewachsenen Siedlung welche überwiegend von Einfamilienhäusern und gar kleineren Villen geprägt ist. Borsdorf, eine charmante Gemeinde östlich von Leipzig, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindertagesstätten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder aller Altersgruppen gewährleisten. Dies macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen legen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar: Supermärkte, Drogerien und lokale Geschäfte bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die S-Bahn-Station Borsdorf ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Leipzig sowie zu anderen umliegenden Städten. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf den Komfort eines ruhigen Wohnortes verzichten zu müssen.
Insgesamt vereint Borsdorf alle Vorteile eines modernen Lebensstils: Eine ruhige Nachbarschaft, gute Bildungsangebote, umfassende Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an die Stadt machen diesen Standort zu einem idealen Zuhause für Familien und aktive Menschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.411,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzl. MwSt.

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4.198 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

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Online-ID: 2g4tz5s

Referenznummer: 2024