Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €4.877 €/m²

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2Zimmer

3.Geschoss

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Wien (1200)

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Diese Wohnung im 3. Liftstock bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von ca. 65 m² ein Gefühl der Gemütlichkeit (Fernwärme) und des Komforts (Klimaanlage). Der Erstbezug garantiert Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung. Ein Highlight dieser Immobilie ist die verglaste Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Grünblick in den ruhigen Innenhof bietet. Hier können Sie entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.

Aufteilung:

* großer Vorraum; ca. 10,63 m²
* Wohnküche mit allen Geräten; ca. 29,31 m² 
* Schlafzimmer; ca. 15 m²
* Loggia; ca. 4,13 m²
* begehbarer Schrank; ca. 2,31 m²
* Abstellraum; ca. 1,07 m²
* Bad mit Dusche; ca. 2,96 m²
* WC; ca. 1,11 m²

Ausstattung:

* Einbauküche 
* Fernwärme
* Klimaanlage
* Lift 
* Kellerabteil
* Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss in der Dusche
* Fahrrad- und Kinderspielraum

Zusammenfassung:

* Hell und freundlich
* Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
* ca. 4,20 m² Loggia, innenhofseitig
* Ruhige Lage

Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +43 699 194 27 523 oder unter der E-Mail drmartin@atrium-real.at gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 65,41 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Kellerfläche: 1,85 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2024