Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

280000 €280.000 €

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3Zimmer

74 m²Fläche

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Innenstadt - nördl. der Bodmanstraße, Kempten (Allgäu) (87439)

Zum Verkauf steht eine attraktive und vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der sog. Allgäu-Metropole Kempten (Allgäu). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m².

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie bietet.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das weitere Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und kann auch als Gästezimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Hier lässt es sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem Sie aus dem Wohnzimmer gelangen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage.

Ebenfalls gehören ein Abstellraum im Dachboden, sowie ein Kellerabteil zur Wohnung dazu.
Zudem befindet sich im Flur ein praktischer Einbauschrank.

Das Objekt ist an das Kemptner Fernwärme-Netz angeschlossen.

Der Wohnung ist zwar kein eigener Stellplatz zugeordnet, jedoch befinden sich auf dem Gelände der Wohnanlage zahlreiche Stellplätze für die Bewohner. Hier kann mit einem Parkausweis, welcher von der Verwaltung erlangt werden kann, das Fahrzeug abgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kempten (Allgäu). Die Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben ist mit rund 70.000 Einwohnern die größte Stadt im Allgäu und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Ruhige Lage und dennoch mitten im Zentrum? Diese Wohnung vereint alles was Sie oder Ihre Mieter sich wünschen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof gegeben.

Die malerische Landschaft des Allgäus bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Auch kulturell hat Kempten einiges zu bieten, mit dem bekannten Archäologischen Park Cambodunum und dem Residenzplatz als touristische Highlights.

Die angebotene Immobilie ist somit ideal für Familien, Paare und Singles, die das Stadtleben mit der Nähe zur Natur schätzen und bietet durch die nachgefragte attraktive Lage eine sehr gute Vermietbarkeit.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten wie Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Ferner benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage, bevor telefonische Auskünfte erteilt werden können.


Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 82 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014

Sämtliche Angaben sind seitens des Eigentümers erfolgt. Wir bitten um Verständnis, dass diese nicht auf Inhalt und Richtigkeit geprüft werden und somit keine Haftung unsererseits hierfür übernommen werden kann. Stichworte Wohnfläche: 74,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern