Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2800000 €3.612,90 €/m²
22Zimmer
775 m²Wohnfläche
1.123 m²Grundstück
Erfelden, Riedstadt (64560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
CENTURY 21 Top Living Immobilien
Frau Stephanie Wißmann
CENTURY 21 Top Living Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
2800000 €
3.612,90 €/m²
Provision für Käufer
5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Kapitalanlage- energetisch bei KW40

Diese wunderschöne, frisch sanierte Hofreite bietet im historischem Ambiente mit insgesamt 775qm ein Haupthaus mit 7 -und eine Remise mit 2 Wohneinheiten. Diese Immobilie verleiht einen ganz besonderen Charme und zugleich die Sicherheit ihr Kapital gut angelegt zu haben. Die gesamten Wohnungen wurden umfassend saniert und modernisiert, so dass Sie Ihre Mieter höchsten Wohnkomfort genießen können.
Die außergewöhnlich hohen Decken, in Kombination mit den zahlreichen Fenstern lassen die Wohnungen mit Tageslicht durchfluten, was eine warme und freundliche Atmosphäre schafft.
Ein weiteres Highlight sind die 14 hauseigenen Stellplätze direkt im Hof. Dieser zusätzliche Komfort, bietet eine weitere Einnahmequelle und ist in begehrten Wohnlagen ein nicht zu unterschätzender Vorteil.
Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als gemütliches Zuhause, diese Immobilie bietet Ihren Mietern ein gemütliches Zuhause und Ihnen eine sichere Investition ohne in den nächsten 30 Jahren an Sanierungsmaßnahmen denken zu müssen.
Warten Sie nicht, nutzen Sie die Chance und nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf- es wird sich für Sie lohnen!!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Erfelden ist ein Stadtteil von Riedstadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau.
Der Flughafen Frankfurt ist nur 18.8 km entfernt, die nächste Autobahnauffahrt 8km und 1.5 km der nächste Bahnhof. Perfekt auch für Pendler, die das öffentliche Verkehrsnetz täglich nutzen möchten.
Einkaufen:
REWE 768 m, Kahloon Fine Asian Food 1.3 km, Netto Marken-Discount 1.9 km, Bauer Rupp 2 km, Netto Marken-Discount 2.5 km
Bildung:
Kita Sonnenschein 335 m, Kita Thomas-Mann-Platz 367 m, Grundschule Erfelden 461 m, Hochschule, Jamia Ahmadiyya Deutschland 1.2 km
Gastronomie:
Zur Krone 19 m, Deutsches Haus 205 m, Altrheinschänke 247 m, Chaussee Cafe
455 m, Bar Garage 1.4 km
Gesundheit:
Dr. Weber 454 m, Augenarzt 1.8 km, CASA medici 2 km, Apotheke Am Gesundheitszentrum 2.3 km, Schindler Apotheke 2.6 km
Freizeit:
Kanu-Club Darmstadt 1922 e.V. 104 m, Sport, Rheinallee 24, 64560 Riedstadt
122 m, Sporthalle TV Erfelden 177 m, Spielplatz 402 m, Spielplatz 423 m

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 775,00 m², Nutzfläche: 27,00 m², vermietbare Fläche: 775,00 m², Anzahl Balkone: 23, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.775, Distanz zum Kindergarten: 0.325, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 8

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1865
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.612,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.915 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.938 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Top Living Immobilien
CENTURY 21 Top Living Immobilien Gewerblicher Anbieter
Friedrichstr. 10, 65185 Wiesbaden
partner badge
Partnerschaft
Frau Stephanie WißmannDein Kontakt
Online-ID: 2gepf5b
Referenznummer: C21_SWIS_40581
CENTURY 21 Top Living Immobilien
Frau Stephanie Wißmann
CENTURY 21 Top Living Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen