Produktionshalle zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1500000 €1.500.000 €

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9.505 m²Grundstück

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Hauptstraße 43, Volkers, Bad Brückenau-Volkers (97769)

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Attraktive Gewerbeimmobilie mit umfassender Ausstattung und großzügigem Grundstück.

Grundstücksgröße: ca. 9.505 m²
Nutzfläche gesamt (NFL): 3.460 m²

Objektbeschreibung:
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie bietet großzügige Hallen- und Produktionsflächen sowie eine moderne Büroinfrastruktur auf einem ca. 9.505 m² großen Grundstück mit drei Einfahrten (davon zwei mit Toranlagen).

Produktionsflächen:
Hallenfläche: ca. 2.990 m², verteilt auf drei Hallen (teils beheizt)
Krananlage: Drei Kräne vorhanden (1x 10 t, 1x 2 t und 1x Schwenkkran)
Ausstattung: PV-Anlage, Gas-Deckenheizung, Starkstrom, Druckluft, mehrere Rolltore
Bürogebäude:
Bürofläche: 776 m²
Ausstattung: Moderne Heizungsanlage (Pellets), Umkleide- und Waschräume, Duschen und WC-Bereiche
Baujahre und Modernisierungen:
Bürohaus: Baujahr 1970, Umbau 2009-2012
Werkhalle 1: Baujahr 1972, Umbau 2009-2012
Werkhalle 2: Baujahr 1975, Umbau 2009-2012
Werkhalle 3: Baujahr 2012

Derzeit sind alle Flächen an unterschiedliche Nutzer vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 130.000€. Damit eignet sich die Immobilie hervorragender als Anlageobjekt.

Sonstiges Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 3.700,00 m², vermietbare Fläche: 3.460,00 m², 3 Etagen