Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

22500 €22.500 €385 €/m²

Finanzierung ab 91 €/Monat

---

3Zimmer

58,5 m²Wohnfläche

---

Am Sportplatz 1 a, Sarnow, Sarnow (17392)

---

Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet!
Die Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines vier geschossigen Wohnhauses. Die Wohnung ist seit ca. drei Jahren leer und unbewohnt. Die laufende Instandhaltung und Pflege fehlten augenscheinlich schon etwas länger. Stockflecken usw. weisen darauf hin.
Die Fenster der Wohnung sind Mitte der neunziger Jahre erneuert (doppelisolierverglast). Auf der Südseite hat man diese mit Rollos
versehen. Auch die Wohnungseingangstür so wie die Türen in der Wohnung wurden zwischenzeitlich durch neue ersetzt.
In den zurückliegenden Jahren sind die Anschlüsse einschließlich der Steigleitungen im Haus erneuert worden. Das Treppenhaus hat man modernisiert und durch geschickte Malerarbeiten um einiges aufgewertet. Die Hauseingangstür ist durch eine neue ausgetauscht und eine Klingel mit Wechselsprechanlage hat man eingebaut. Erst 2017 hat man die Hauseingänge mit neuen Überdachungen versehen. In diesem Jahr wurden die gemeinschaftlichen Kellerräume Malermäßig instandgesetzt. Auch die Gas-Heizung des Hauses ist erneuert. In Planung für das kommende Jahr sind die Instandsetzung der auf der Südseite befindlichen Kellerabgänge, die Isolierung und Dämmung des Kellerbereiches. Die Bezahlung erfolgt aus den vorhandenen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft. In diesem Zusammenhang werden auch gleich die Gehwege vor und hinter dem Haus mit erneuert.
Aus der Wohnung hat man zur Nordseite einen schönen Blick ins Dorf und die deutschlandweit einmalige Kirche im Ort und zur anderen Seite sieht man auf das Nachbarhaus, den Sportplatz und weiter über den Peene-Süd-Kanal bis hin zum Wald oder in die Gartenanlage.
Den Wohnungen stehen neben und vor dem Haus Pkw-Stellplätze zur Verfügung.


Monatlich sind = 190,00 € Hausgeld zu zahlen. Ein Teil des Hausgeldes ca. 77,00 € fliest den Rücklagen zu aus denen besagte Instanthaltungen/Sanierungen am Gebäude bezahlt werden.
Ein Energiepass liegt mir noch nicht vor wird jedoch voraussichtlich in der kommenden Woche eingeholt.

Sonstiges Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner :
Friedrich-Joachim Reincke
17392 Sarnow, Am Alten Gutshof 11
Telefon: 039721 211729
Mobil: 0151 52051870
E-Mail: pommern-immobilien@gmx.de
Internet: https://pommern-immobilien-reincke.jimdo.com/

Unsere Leistungen für Sie
-Wohn- und Gewerbeimmobilien Vermittlung
-Immobilienbewertung
-Finanzierung
-Mietwohnungsvermittlung

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung