Büro-/Praxisfläche zum Kauf

630000 €630.000 €

---

3,5Zimmer

87,6 m²Bürofläche

---

St.Georg, Hamburg (20099)

---

Das Jugendstil Haus wurde um ca. 1900 erbaut.

Die ca. 157,5 m² Gesamtfläche verteilen sich über das gesamte 1.Obergeschoss .

Derzeit wird die Fläche gewerblich genutzt.

Ein Rückbau auf eine ca. 87,5 m² große 3,5 Zimmer Einheit und eine ebenfalls 3,5 Zimmer Einheit mit einer Größe von ca. 70 m² ist problemlos möglich.

Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern stets saniert sowie renoviert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand.

Details wie Fotos und den Grundriss erhalten Sie gern auf Anfrage .

Bitte füllen Sie hierzu das Anfrageformular vollständig

- Vor - und Nachname
- Adresse
- Telefonnummer
- Mail

aus.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 63.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Wohnfläche: 87,55 m², Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 87,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2