Bürofläche zur Miete

1512 €1.512 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

144 m²Bürofläche

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Beethovenstraße 26, Paulsstadt, Schwerin (19053)

Objektbeschreibung Das repräsentative Gebäude verfügt über zwei Wohnungen (1.OG u. 2.OG) und diese Gewerbeeinheit im Hochparterre mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 515 m².
Mit einer Größe von ca. 144 m² verfügt diese attraktive Gewerbeeinheit über 4 Büroräume mit einem gepflegten Dielenboden. Das erste Büro links ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und hat Zugang zu einer Außenterrasse mit Holzdielen. Das direkt daneben liegende Büro hat auch einen Zugang zur Außenterrasse. Alle Büroräume sind mit Fenstern der Schallschutzklasse 5 ausgestattet.
Die Sanitäranlagen mit zwei getrennten WC´s befinden sich im Hausflur und gehören ausschließlich zu dieser Gewerbeeinheit. Im Kellerbereich steht ein Abteil mit ca. 20 qm zur Verfügung und kostet monatlich 47,60 Euro incl. USt. In diesem Kellerabteil steht ein neuer Datenschrank. Auf Wunsch können weitere Räumlichkeiten im Keller gemietet werden.
Der Eigentümer optiert zur Umsatzsteuer. Daher muss bei der Warmmiete von 2.160,00 Euro die gesetzliche Umsatzsteuer (19%) in Höhe von 410,40 Euro hinzugerechnet werden. Die Gesamtmiete beträgt 2.570,40 Euro.
Raumaufteilung - 4 Büroräume (ein Raum mit Küchenzeile)
- sanitäre Anlagen mit 2 WC´s im Hausflur
- 1 Archiv o. Abstellraum
- 1 Außenterrasse

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Amts- u. Landgericht Schwerin. Neben der Nähe zum Zentrum überzeugt dieser Standort durch seine verkehrsgünstige Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder durch die direkte Nahverkehrsanbindung schnell und unkompliziert erreichbar.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs