Ladenfläche zum Kauf

650000 €650.000 €

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2Zimmer

495,1 m²Verkaufsfläche

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Mesum Dorf, Rheine (48432)

Dieser großzügige Verbrauchermarkt befindet sich in einer gut erreichbaren Lage am Burgsteinfurter Damm 60 in Rheine. Das Objekt wurde im Jahr 1989 erbaut und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtfläche von 1.378 m². Die Verkaufsfläche von 496 m² im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für eine vielfältige Warenpräsentation. Angrenzend befindet sich eine geräumige Lagerfläche von 801 m², die direkt mit der Verkaufsfläche verbunden ist und eine effiziente Warenbewirtschaftung ermöglicht.
Im ersten Obergeschoss steht eine Bürofläche von 82 m² zur Verfügung, ideal für administrative Tätigkeiten oder Personalräume.
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Stahlbetonbauweise. Mit 16 Stellplätzen bietet das Objekt auch für Kunden eine gute Erreichbarkeit und bequeme Parkmöglichkeiten. Besonders die umliegenden Nahversorger wie Aldi, Netto und auch Edeka sorgen für eine überaus hohe Kundenfrequenz.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich dieser Standort hervorragend für Unternehmen, die kurzfristig expandieren oder eine neue Filiale eröffnen möchten. Die zentrale Lage in Rheine und die gute Anbindung machen diesen Verbrauchermarkt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Der Verbrauchermarkt befindet sich unmittelbar an einer Hauptstraße, wodurch eine nahezu ideale Sichtbarkeit gegeben ist.
Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt die Nahversorger Aldi, Netto und Edeka sowie kleinere Bäckereien und dergleichen. Letztere sind alle samt nur durch passieren des Verbrauchermarktes erreichbar.

Sonstiges Je nach Vereinbarung würde der jetzige Eigentümer den derzeitigen Ladenbestand auch vor Ort belassen. Mit einem gewissen Renovierungsaufwand sind die Räumlichkeiten im 1. OG sicherlich von einer Büro- auch zur Wohnfläche umzuwandeln. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 82,11 m², Gesamtfläche: 1.378,43 m², Grundstücksfläche: 1.700,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.525, Distanz zur Autobahn: 1.8