Doppelhaushälfte zum Kauf 230.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 234 m²<br/>Grundstück Bad Salzuflen Bad Salzuflen 32105

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
234 m²Grundstück

Herr Jan Ole Färber

Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Altbau-Doppelhaushälfte in exponierter Lage von Bad Salzuflen!

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Diese besondere Altbau-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1913 auf einem ca. 234 m² großen Grundstück in exponierter und begehrter Lage von Bad Salzuflen erbaut. Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer verkehrsberuhigten Straße und die gleichzeitige, fußläufige Erreichbarkeit der Fußgängerzone Bad Salzuflens mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es handelt sich um die linke der beiden Doppelhaushälften.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf 6 Zimmer und drei Etagen, vereint dieses Haus historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Nach Betreten des Hauses erreichen Sie zunächst den geräumigen Flur, über welchen die Wohnräume erschlossen werden. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit einem Erker ausgestattet ist, der den Altbaucharakter des Hauses unterstreicht. Weiter stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite sowie eine Küche zur Verfügung.
Über das charmante und fast schon herrschaftlich wirkende Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches ebenfalls ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer bietet. Das Schlafzimmer ist mit einem kleinen Balkon ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie einen großen Abstellraum und einen vielseitig nutzbaren Bodenraum.
Im Treppenhaus zum Ober- und zum Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei separate WCs.
Die Immobilie ist unterkellert, wobei die beiden vorderen Kellerräume durch die Hanglage auf Erdgeschossniveau liegen und sich somit ideal für die Nutzung als Büro- oder Hobbyraum eignen.
Der kleine Garten ist mit einer überdachten Terrasse und einem massiven Gartenhaus versehen und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.
Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und runden dieses Angebot ab.
Derzeit bedarf die Immobilie einiger Renovierungsarbeiten, um wieder ein modernes Wohnen zu gewährleisten.
Sind Sie neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bad Salzuflen ist ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Seit August 2013 ist das Staatsbad Salzuflen als Kneipp-Kurort sowie 2015 als "allergiefreundliche Kommune" zertifiziert. Das Stadtgebiet bietet Flussauen wie die Werre, Bega und Salze. Charakteristisch für Bad Salzuflen sind die salzhaltigen Quellen "Heilgarten Deutschlands".
Östlich grenzt Bad Salzuflen an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und im Südwesten an Leopoldshöhe. Alle diese Gemeinden gehören zum Kreis Lippe. Westlich liegt die kreisfreie Stadt Bielefeld und nordwestlich Herford. Beide Städte sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Bad Salzuflen verfügt über mehrere Einkaufszentren mit allen erdenklichen Shopping-Möglichkeiten sowie über eine sehr ansprechende Innenstadt mit kürzlich erneuerter Fußgängerzone. Durch die vielen kleinen Geschäfte, Cafés und Restaurants und dem bunten Publikum fühlt man sich immer ein wenig wie im Urlaub. Die einmaligen Salzsalinen und der weitläufige Kurpark mit Seeterrassen und Biergarten runden das Angebot Bad Salzuflens ab.
Die gute infrastrukturelle Anbindung ermöglicht das schnelle Erreichen der umliegenden Städte Herford, Bielefeld oder Lemgo über die Ostwestfalenstraße und die Autobahn 2.

Energie und Bauzustand

Baujahr1913
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

1.586,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.586,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.092 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.521 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 53,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.44, Distanz zum Gymnasium: 0.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 3.69, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 1.01

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbHGewerblicher Anbieter

Buschkampstraße 178, 33659 Bielefeld

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jan Ole FärberDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2glg95y

Referenznummer: PB-BI-1223