Einfamilienhaus zum Kauf 447.000 € 7 Zimmer 323,5 m²<br/>Wohnfläche 1.109 m²<br/>Grundstück Merzenich Merzenich 52399

Monat
7Zimmer
323,5 m²Wohnfläche
1.109 m²Grundstück

Frau Jacqueline Henot

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Besondere Architektur - freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage in Düren-Merzenich

Diese Architektenimmobilie aus dem Jahr 1976 besticht direkt durch ihre besondere Bauweise. Das Anwesen bietet ein "All-in-One" Paket - Wohnen, Arbeit und Freizeit.

Das Erdgeschoss bildet die Wohneinheit und verfügt über rd. 193m² Wohnfläche. Neben dem Eingangsbereich beherbergt das Erdgeschoss eine Küche mit einzigartiger Bauweise, ein Duschbad, ein Schlafzimmer mit einem Bad "en suite", zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein überdurchschnittliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Außenkamin und Garten.

Das Dachgeschoss umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Büro, ein Duschbad sowie eine weitere Terrasse mit Blick auf die Stadt Düren.

Im Kellergeschoss finden Sie neben einem Heizungsraum, zwei Vorratsräume, eine Waschküche, einen Hausanschlussraum mit Zugang in den Garten, ein Duschbad mit Sauna und ein Schwimmbad mit Kaminecke und einer weiteren Außenterrasse.

Der weitläufige Außenbereich umfasst insgesamt zwei Terrassen und einen großen Garten. Eine Garage und weitere Stellplätze in der Einfahrt runden das Immobilienangebot ab.

Mit Liebe und handwerklichem Geschick kann dieses Architektenjuwel aus seinem Ruhezustand erweckt werden.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Merzenich, Merzenich (52399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in unmittelbarer Feldrandlage in Merzenich - einer Gemeinde des Kreises Düren. Mit einem eigenen Bahnhof und einer eigenen Autobahnauffahrt auf die A4 bietet Merzenich eine sehr gute Anbindung an die angrenzenden Großstädte. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr attraktiv, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Grundschulen gibt es in Golzheim und Merzenich. Sowohl in Niederzier als auch in Merzenich selbst gibt es Standorte der Gesamtschule Niederzier/Merzenich. Andere weiterführende Schulen befinden sich im nahen Düren.

Vier Kindertagesstätten stehen in Merzenich und je eine in Girbelsrath und Morschenich für den Nachwuchs bereit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

447000 €

1.381,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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1.381,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.323 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.983 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 93,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter

Monschauer Straße 64, 52355 Düren

Partnerschaft

Frau Jacqueline HenotDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk8t5m

Referenznummer: JH429