Wohnung zur Miete 1.238 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bergstraße Spremberg Spremberg 03130

Wohnung zur Miete
1237.5 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Robert Wache

Koalick Immobilien GmbH & Co. KG

Attraktive 3,5 Raumwohnung im Wohnquartier Levy - Fabrik

Objektbeschreibung Herzlich willkommen im neuen Wohngebiet inmitten von Spremberg am Ufer der Spree! Auf dem historischen Gelände der Tuchfabrik Levy in der Bergstraße entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbinden.

Diese barrierefreien Wohnungen bieten:
- Barrierearme Zuwege im Außenbereich
- Hochwertige Kunststoffböden
- Fußbodenheizung
- Großes, modernes Tageslichtbad mit ‚Walk-In Dusche‘
- Badewanne
- Elektrische Fensterrollläden
- Internet via Glasfaser (FTTH) / Vernetzung via LAN
- Satellitenanschluss
- Begrünter Außenbereich mit Spielwiesen

Das Wohngebiet bietet barrierefreies Wohnen auf fünf Etagen, zugänglich über einen modernen Aufzug. Diese durchdachte Planung garantiert eine komfortable und inklusive Lebensqualität für Bewohner jeden Alters. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung aus, die höchste Standards erfüllt. Von eleganten Bodenbelägen bis hin zu innovativen Küchen (Zusatzausstattung) und Bädern – hier trifft zeitgemäßer Wohnkomfort auf stilvolles Design.

Nachhaltigkeit ist uns wichtig. Die Heizungssysteme der Mehrfamilienhäuser nutzen Fernwärme für eine besonders effiziente Energieversorgung. Dadurch schonen wir die Umwelt und minimieren die Nebenkosten für die Bewohner. Für maximale Bequemlichkeit sorgen großzügige Parkplatzflächen direkt am Haus. Zudem stehen sichere Fahrradgaragen zur Verfügung, um die umliegende Natur und die Stadt bequem auf dem Fahrrad erkunden zu können.
Raumaufteilung WE 03/ 05/ 07 rechts - ca. 99 m²
3 Raumwohnung

Diele 5,66 m²
Wohnzimmer u. Küche 40,55 m²
Bad /WC 8,13 m²
HWR 5,30 m²
Schlafzimmer 13,72 m²
Kinderzimmer 15,4 m²
Balkon 6,0 m²

Gesamt ca. 99 m²
___________________________________

WE 04/ 06/ 08 links - ca. 99 m?
3,5 Raumwohnung

Diele 9,9 m²
Wohnen u. Küche 40,55 m²
Bad/WC 8,13 m²
HWR 5,3 m²
Schlafzimmer 13,72 m²
Kinderzimmer 15,4 m²
Balkon 6 m²

Gesamt ca. 99 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Bergstraße, Spremberg, Spremberg (03130)

Spremberg, liebevoll als "Perle der Lausitz" bekannt, liegt idyllisch im Süden Brandenburgs am Ufer der Spree. Die Stadt bietet eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Seen, dichten Wäldern und sanften Hügeln.

Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern wie dem Spreewald im Westen und dem Naturpark Niederlausitzer Landrücken im Osten. Flüsse wie die Spree und die Schwarze Elster durchziehen die Gegend und bieten wunderschöne Naturkulissen und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Hier können Sie vielfältige Outdoor-Aktivitäten genießen und in der Natur entspannen.

Spremberg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Cottbus, ca. 80 Kilometer von Dresden und ungefähr 130 Kilometer südöstlich von Berlin. Die Anbindung erfolgt über Autobahnen, Bundesstraßen und Schienenverbindungen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte erleichtert. Die Flughäfen in Dresden sind in ca. 60 Minuten zu erreichen und der Flughafen Berlin/Brandenburg in 90 Minuten.

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Kulturell hat die Stadt ebenfalls viel zu bieten: Kino, Museen und verschiedene Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben vor Ort.

Die wirtschaftliche Struktur der Region bietet viele Arbeitsplätze, vor allem in lokalen Unternehmen sowie in der Industrie- und Energiebranche. Die Stadt steht für eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung, Naturverbundenheit und ein entspanntes Stadtleben zu schätzen wissen. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in der Stadtmitte, während Sie zugleich die Ruhe und Schönheit des Spreeufers erleben. Die Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht dieses Wohnprojekt einzigartig.

Energie und Bauzustand

Baujahr12/2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1517.5 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1237.5 €

12,50 €/m²

Nebenkosten

280 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Infos Individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koalick Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 62, 03116 Drebkau

Partnerschaft

Herr Robert WacheDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e7jq5u