Bungalow zum Kauf 425.000 € 3 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 407 m²<br/>Grundstück Grüngürtel Düren 52351

Monat
3Zimmer
114 m²Wohnfläche
407 m²Grundstück

Herr Andreas Peterhoff

Peterhoff Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Winkelbungalow mit Garten und Garage!

Zum Verkauf steht ein gepflegter Winkelbungalow mit Garage in einer ruhigen Wohngegend von Düren. Eine äußert gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur zeichnen die Lage aus.

Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Zusätzlich bietet es eine Nutzfläche von ca. 92 m².

Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bungalow ist vollständig unterkellert.

Das Badezimmer ist großzügig, neben einem Doppelwaschtisch stehen Ihnen eine Eckbadewanne und eine Dusche zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse in süd-/west Ausrichtung, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt und bietet somit einen sofortigen Einzug ohne große Renovierungsarbeiten.

Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein attraktives Eigenheim zu erwerben, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet ist.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Grüngürtel, Düren (52351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Düren mit ca. 90.700 Einwohnern liegt am Nordrand der Eifel, verkehrsgünstig zwischen Köln und Aachen.
Die Infrastruktur ist vollends gegeben. Düren bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Schulen sowie ein breitgefächertes Kultur und Sportangebot. Darüber hinaus bietet Düren eine hervorragende, medizinische Versorgung. Es stehen neben einer Vielzahl an Fachärzten drei Krankenhäuser zur Verfügung.
Der hier angebotene Bungalow liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet im Osten von Düren.
Eine Idylle die sich gerade auch für Familien mit Kindern eignet. Schulen, Kindergärten und ein breites Sport- und Freizeitangebot sind in unmittelbarer Umgebung gut zu erreichen.
Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto, dem Fahrrad als auch mit öffentl. Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstelle A4 Richtung Köln und Aachen ist in 10 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

3.728,07 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.728,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

923 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Anbieter der Immobilie

Peterhoff Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Nideggener Str. 213, 52349 Düren

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas PeterhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ckx754

Referenznummer: 082-2023