Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

899000 €899.000 €2.792 €/m²

Finanzierung ab 3463 €/Monat

---

9Zimmer

322 m²Wohnfläche

313 m²Grundstück

---

Zum Schloßpark 20, Kürenz, Trier (54295)

---

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Trier.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt:

Erdgeschoss links: 2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badmit Badewanne. - ca. 57m²

Erdgeschoss rechts:1 Zimmer-Wohnung mit Pantryküche (2024 neu), Bad mit Dusche und Flur. Ein hochwertiger Vinylboden, neue Tapete und Anstrich wurden 2024 gemacht inkl. neuer, hochwertiger Pantryküche aus Metall. - ca. 20 m²

Obergeschoss3 Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC, Flur und Terrasse im Innenhof (ca.30m²) - ca. 130 m² Gesamt

Dachgeschoss3 Zimmer Maisonette Wohnung mit separater Küche, Wohnzimmer mit Kamin(genehmigt), zwei Schlafzimmern, Galerie, Bad mit Badewanne, Abstellraum und Balkon. - ca. 116m²

Insgesamt wird eine jährliche Kaltmiete von 33.936 EUR erwirtschaftet.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume der Wohnungen und ein Technikraum. Hinter dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, vor deren Toren jeweils ein zusätzlicher Stellplatz befindet. Vor dem Haus befindet sich ebenfalls ein Stellplatz. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend saniert. Es wurden sämtliche Bäder vollständig renoviert und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Gaszentralheizung mit neuester Brennwerttechnikwurde im Jahre 2014 eingebaut. Alle Fenster wurden in den letzten Jahren gegenenergiesparende Kunststofffenster ausgetauscht. Zudem wurden die Bodenbeläge erneuert und durch Laminat bzw. Design-Vinyl ausgetauscht.

Es liegt bereits ein Aufteilungsplan als Vorbereitung für eine Teilungserklärung vor.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen