Wohnung zum Kauf 395.000 € 2,5 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Oststadt Hannover 30161

Monat
2,5Zimmer
86 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr René Schneider

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Dachgeschoss - Neuausbau mit schöner Loggia und Garage mit Wallbox

Kurzbeschreibung Hannover/Ostadt - Zentrumsnah Objekt Die hochwertig, neu ausgebaute 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hannovers Oststadt im 4. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Küchen-/Ess- und Wohnbereich von über 41 m². Die ca. 10 m² große Loggia ist östlich ausgerichtet. Ein absolutes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage mit einem Wallbox-Anschluss. Das Gemeinschaftseigentum wird während des Ausbaus ebenfalls vollumfänglich modernisiert und renoviert. Die hochwertige Ausstattung wird Sie garantiert ebenso begeistern wie der großzügige Grundriss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Loggia

Lage

Oststadt, Hannover (30161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn kennzeichnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Hannover - Oststadt/Mitte. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, die Lister Meile, der Hauptbahnhof und die Nähe zu der City Hannovers ergänzen das perfekte Wohnkonzept.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.593,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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4.593,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

[URL="https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kurt-Schumacher-Str. 15, 30159 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

Herr René SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkw45t

Referenznummer: 03-8134